Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2013/9318 Esas 2013/12982 Karar Sayılı İlamı

1. Hukuk Dairesi
Esas No: 2013/9318
Karar No: 2013/12982
Karar Tarihi: 12.09.2013

Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2013/9318 Esas 2013/12982 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı hazineye ait olan bir taşınmaza, davalı haklı bir neden olmaksızın yapılanmak suretiyle müdahale etmiş, elatmanın önlenmesi ve muhdesatın yıkımı talep edilmiştir. Davalı, iyiniyetli malik sıfatıyla yapılandığını belirtmiştir. Mahkeme, davalının çekişmeli taşınmaza haklı bir neden olmaksızın bina inşa ettiğinin keşfen sabit olduğu gerekçesiyle elatmanın önlenmesine ve muhdesatın yıkımına karar vermiştir. Temyize gidilmiş ancak davanın reddi kararı onanmıştır. Kararda, Türk Medeni Kanunu'nun 725. maddesiyle düzenlenen taşkın yapılanma halinde savunma yolu ile temliken tescil istenebileceği ancak bağımsız bir dava açılmadığı belirtilmiştir. Aynı kanunun 723. maddesi koşullarının gerçekleşmediği için davalının temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.
Kanun Maddelerinin Detaylı Açıklamaları:
- Türk Medeni Kanunu'nun 725. maddesi: Taşınmazın bir kısmı üzerine yapı yapılması halinde, yapı sahibi, yapılanmanın neden olduğu ayni zarardan, taşınmazın maliki tarafından ancak temi¬nini talep etmekle mükelleftir. Taşınmaz maliki, ayni haklarını saklı tutmak kaydıyla, yapının örtü giderleri hepsini kendisi ödeyinceye kadar temlik talep etmeme hakk

1. Hukuk Dairesi 2013/9318 E. , 2013/12982 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ,YIKIM

Taraflar arasında görülen davada;
Davacı mülkiyeti hazineye ait 600 parsel sayılı taşınmaza, davalının haklı ve geçerli bir neden olmaksızın yapılanmak suretiyle müdahale ettiğini ileri sürerek elatmanın önlenmesine ve muhdesatın yıkımına karar verilmesini istemiştir.
Davalı, çekişmeli taşınmaza iyiniyetli malik sıfatı ile yapılandığını, taşınmazın ... adına tescilinden sonra ecrimisil ödediğini belirterek davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece; davalının kayden davacıya ait çaplı taşınmaza haklı ve geçerli bir neden olmaksızın bina inşaa ettiğinin keşfen sabit olduğu gerekçesiyle elatmanın önlenmesine ve muhdesatın yıkımına karar verilmiştir.
Karar, davalı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...."ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü.
-KARAR-
Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye ,delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve özellikle kayden davacıya ait taşınmaza davalının haklı ve geçerli bir nedeni olmaksızın bina yapmak ve ağaç dikmek suretiyle elattığı saptandığına öte yandan; Türk Medeni Kanunu"nun 725 maddesinde düzenlenen taşkın yapılanma halinde savunma yolu ile temliken tescil istenebilir ise de; aynı Yasanın 724. maddesi kapsamında taşkın inşaata dayalı isteklerin ancak müstakil bir dava ile ileri sürülebileceği, somut olayda haksız yapılanma olup bağımsız bir dava açılmadığına, diğer yandan aynı yasanın 723. maddesi koşulları da gerçekleşmediğine göre davalının temyiz itirazları yerinde değildir. Reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı 1.887,82 TL. bakiye onama harcının temyiz eden davalıdan alınmasına, 12.09.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.