Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2014/4656 Esas 2014/4007 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ : GÖLE ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
TARİHİ : 24/10/2012
NUMARASI : 2011/97-2012/262

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sonucunda U. Köyü çalışma alanında bulunan 1125 ada 17 parsel sayılı, 1.015,41 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle İ.. D.. adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı Hazine, çekişmeli taşınmazın tapu kaydı ile kendisine ait olduğu iddiasına dayanarak tapu iptal ve tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, Hazinenin dayandığı tapu kaydının çekişmeli taşınmazı kapsamadığı kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; yapılan araştırma, inceleme ve uygulama karar için yeterli bulunmamaktadır. Dava konusu taşınmaza komşu 119 ada 1, 124 ada 1 ve 2 parsel sayılı taşınmazların kadastro tutanak suretleri ve dayanakları ile Hazinenin dayandığı 02.03.1936 tarih 6 sıra numaralı tapu kaydı tesisinden itibaren getirtilip yöntemince uygulanmamıştır. Sağlıklı sonuca varılabilmesi için dava konusu taşınmaza komşu 119 ada 1, 124 ada 1 ve 2 parsel sayılı taşınmazların kadastro tutanak suretleri ve dayanakları ile, Hazinenin dayandığı 02.03.1936 tarih 6 sıra numaralı tapu kaydı tesisinden itibaren getirtilmeli ve bu tapu kaydının kadastro çalışmaları sırasında revizyon görüp görmediği sorulmalı, daha sonra mahallinde yaşlı, tarafsız, yöreyi iyi bilen, davada yararı bulunmayan şahıslar arasından seçilecek yerel bilirkişiler, taraf tanıkları ve fen bilirkişisi huzuruyla yeniden keşif yapılmalıdır. Keşif sırasında; Hazinenin dayanağı tapu kaydının sınırları tek tek okunup, mahalli bilirkişi ve tanıklardan tapu kaydı sınırlarında okunan sınırları zeminde göstermeleri istenilmeli, fen bilirkişi tarafından gösterilen sınırlar kroki üzerinde işaretlenmeli, bilirkişilerce gösterilemeyen hudutlar için taraflara tanık dinletme imkanı sağlanmalı, bilirkişi ve tanık sözleri komşu parsel tutanak ve dayanakları ile denetlenmeli ve bu şekilde dava konusu taşınmazın Hazinenin dayandığı tapu kaydının kapsamında kalıp kalmadığı kesin olarak belirlenmeli, teknik bilirkişiye uygulanan tapu kaydının kapsamını belirtir ve keşfi takibe imkan verir kroki düzenlettirilmeli, bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmelidir. Mahkemece açıklanan yönler göz ardı edilerek, yazılı şekilde karar verilmesi isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle hükmün BOZULMASINA, 07.04.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.