Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2011/14595 Esas 2012/141 Karar Sayılı İlamı

6. Hukuk Dairesi
Esas No: 2011/14595
Karar No: 2012/141
Karar Tarihi: 16.01.2012

Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2011/14595 Esas 2012/141 Karar Sayılı İlamı

Özet:

5510 parsel sayılı bir taşınmazın ortaklığının giderilmesi için açılan dava sonucunda, mahkeme satış ile ortaklığın giderilmesine karar vermiştir. Ancak bir kısım davalılar kararı temyiz etmiştir. Paydaşlığın giderilmesi davaları, paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan davalardır. Davada bütün paydaşların yer alması zorunludur ve paydaşlardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçıların davaya katılması gerekmektedir. Bu durumda, davaya konu taşınmazın tapu kaydında pay payda oranında tutarsızlık bulunduğu ve tapu kaydı pay-payda oranının düzeltilmesi için taraflara süre verilmesi gerektiği fakat mahkemenin bu konuda bir karar vermediği belirtilmiştir. Bu sebeple mahkeme kararı bozulmuştur.
Kanun Maddeleri: Paydaşlığın giderilmesi davaları Türk Medeni Kanunu'nun 813-824. maddeleri arasında düzenlenmiştir.

6. Hukuk Dairesi 2011/14595 E. , 2012/141 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Ortaklığın giderilmesi

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, bir kısım davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, bir adet taşınmazın ortaklığının giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiş, hüküm bir kısım davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. Davada bütün paydaşların (ortakların) yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.
Olayımıza gelince; davaya konu 5510 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydında 301/39720 pay sahibi ... oğlu ..."un ölü olduğu, Rize Sulh Hukuk Mahkemesinin 14.08.1997 tarih ve 1997/579 Esas 1997/551 Karar sayılı mirasçılık belgesinde gösterilen mirasçılardan ... dışındakilerin 27.03.2002 havale tarihli dilekçe ile davaya dahil edildiği ancak mirasçı ..."un davaya dahil edilmediği anlaşılmıştır. Adı geçen mirasçının davaya katılımıyla taraf teşkili sağlanmadan hüküm kurulması doğru görülmediği gibi, tapu kaydı pay-payda oranında tutarsızlık bulunduğu tapu sicil müdürlüğünün 11.07.2011 tarih ve 2378 tarihli yazısından anlaşılmakla bu husus üzerinde durularak tapu kaydı pay-payda oranının düzeltilmesi hususunda taraflara süre verilmesi gerekirken, yazılı şekilde karar verilmesi de doğru görülmediğinden hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Hükmün yukarda açıklanan nedenle BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 16.01.2012 tarihinde oybirliğiy.