Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2013/10094 Esas 2013/12349 Karar Sayılı İlamı

1. Hukuk Dairesi
Esas No: 2013/10094
Karar No: 2013/12349
Karar Tarihi: 11.9.2013

Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2013/10094 Esas 2013/12349 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, kayden davalıya ait bir taşınmaz üzerinde bulunan binanın ikinci katını yapması karşılığında arsa payını bağışlayacağı yönünde davalının taahhütte bulunmasına rağmen bu taahhüdün yerine getirilmediğini ileri sürerek, kat mülkiyeti kurularak zemin+1 katın tapu kaydının adına tescilini talep etmiştir. Mahkeme, bağış sözleşmesinin resmi olarak yapılmamış olması sebebiyle davanın reddini ve kayda üstünlük tanınmak suretiyle davalının karşı davasının kabulüne karar vermiştir. Kararın temyizi üzerine, kararın hüküm gerekçelerinde bir isabetsizlik bulunmadığı gerekçesiyle temyiz itirazı reddedilmiştir. Kararda TBK. 288. Maddesi ile ilgili hükümler yer almaktadır. TBK. 288. Madde, bizzat tarafların el yazısıyla veya bilgisayarla yazılmış ve imzalanmış bir belge ya da resmi şekil şartlarına uygun olarak düzenlenmiş bir belge olmadıkça, taşınmazların satımına, devrine, inşaatına ve ipotek edilmesine dair bağışlama gibi sözleşmelerin hükümsüz olduğunu belirtmektedir.

1. Hukuk Dairesi 2013/10094 E. , 2013/12349 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL

Taraflar arasında görülen davada;
Davacı, kayden davalıya ait 399 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan binanın ikinci katını yapması karşılığında arsa payını bağışlayacağı yönünde davalının taahhütte bulunduğu halde bu vaadini yerine getirmediğini ileri sürerek 399 parselde kat mülkiyeti kurularak zemin+ 1 katın tapu kaydının adına tesciline karar verilmesini istemiştir.
Davalı davanın reddini savunmuş, karşı davasında ise taşınmazın haksız olarak işgal edilmesi nedeniyle elatmanın önlenmesine karar verilmesini istemiştir.
Mahkemece, TBK. 288.maddesi gereğince bağış sözleşmesinin resmi şekilde yapılmadığı gerekçesi ile asıl davanın reddine, kayda üstünlük tanınmak suretiyle karşı davanın kabulüne karar verilmiştir.
Karar, (davacı karşı davalı) tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ..."nın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü.
-KARAR-
Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre; davacı karşı davalının temyiz itirazı yerinde değildir. Reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı 3.417.04.-TL. bakiye onama harcının temyiz eden davacı karşı davalıdan alınmasına, 11.9.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.