MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı Hazine ve dahili davalı ... Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı vekili, ... Asliye Hukuk Mahkemesine verdiği dava dilekçesinde özetle; ... Köyü 839 parsel 308,53 m2 yüzölçümlü taşınmazın, 1959 yılında yapılan kadastro sırasında tapulama harici bırakıldığını, o tarihten sonra köy muhtarlığının tapulama harici kalan köy içindeki yerleri parselasyona tâbî tutarak sattığını, davalı taşınmazın da 1970 yılında davacı tarafından önceki zilyedinden satın alındığını, o tarihten beri üzerinde ev yaparak bahçesi ile birlikte kullandığını, ancak 2008 yılında Hazinenin taşınmazı idarî yoldan tapuya tescil ettiğini, taşınmaz üzerinde zilyetlikle kazanma koşullarının oluştuğunu belirterek dava açmıştır.
Mahkemece, davanın kabulü ile dava konusu taşınmazın tapu kaydının iptali ile davacı adına tapuya tesciline karar verilmiş, Hazine tarafından temyiz edilen hüküm, Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 13.03.2012 tarih ve 2011/14847 Esas ve 2012/3619 Karar sayılı kararı ile bozulmuştur.
Hükmüne uyulan bozma kararında özetle; “Mahkemece, davacı yararına kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği koşullarının oluştuğu gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiş ise de, yapılan araştırma ve inceleme hükme yeterli değildir. Dava konusu taşınmaz ve komşu parseller, yörede 1959 yılında yapılan kadastro çalışmalarında taşlık ve çalılık niteliği ile tapulama harici bırakılmış, 2008 yılında Hazinece idarî yoldan tapuya tescil edilmiştir. Davacı, zilyetlik iddiasıyla dava açtığına göre, taşınmazın zilyetlikle kazanılacak yerlerden olup olmadığının belirlenmesi zorunludur. Taşınmaz, taşlık ve çalılık olarak tapulama harici bırakıldığına göre, öncesinin orman olup olmadığının araştırılması gerekir. Ne var ki, bu yönde bir araştırma yapılmamıştır. Eksik inceleme ve yetersiz bilirkişi raporuna dayanılarak yazılı biçimde hüküm kurulması usûl ve kanuna aykırıdır” denilmiştir.
Mahkemece bozma kararına uyularak dosya ... Asliye Hukuk Mahkemesinin ilgili esasına kaydı yapılmış ve ... Asliye Hukuk Mahkemesince yapılan yargılama sonunda; davanın kısmen kabul kısmen reddi ile, ... Köyü 839 sayılı parselin tapu kaydının iptali ile kazandırıcı zaman aşımı zilyetlik nedeniyle davacı adına tapuya kayıt ve tesciline, davalı köy tüzel kişiliğine açılan davanın pasif husumet yokluğu nedeniyle usûlden reddine karar verilmiş, hüküm davalı Hazine ve dahili davalı ... Yönetimi vekillerince temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede 1958 yılında tapulama çalışmaları yapılmış; davalı taşınmaz, taşlık ve çalılık vasfıyla tescil harici bırakılmış olup, 2008 yılında idarî yoldan Hazine adına arsa vasfıyla tescil edilmiştir. Ayrıca, yörede 6831 sayılı Kanun gereğince yapılıp,
20.04.1968 tarihinde ilân edilerek 20.04.1969 tarihinde kesinleşen orman kadastrosu bulunmaktadır.
Dosya kapsamına ve mahkemece uyulan bozma kararı gereğince işlem yapılarak hüküm kurulmuş olduğuna ve taşınmazın uzman bilirkişilerce yapılan incelemeye göre tahdit dışında ve orman sayılmayan yerlerden olduğu ayrıca idari yoldan 2008 yılında tapu kaydı oluşturulmadan önce zilliyedlikle kazanma koşullarının oluştuğu belirlendiğine göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddiyle, usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının Orman Yönetimine yükletilmesine, Hazineden harç alınmasına yer olmadığı 29/05/2014 gününde oy birliği ile karar verildi.