MAHKEMESİ : ERCİŞ KADASTRO MAHKEMESİ
TARİHİ : 29/03/2013
NUMARASI : 2012/20-2013/250

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında T. (H.) Köyü çalışma alanında bulunan 204 parsel sayılı 4300 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle Ali oğlu 1333 doğumlu V.. D.. adına 06.08.1955 tarihinde tespit edilmiştir. Dava dışı F. K. ve G. B., tapu kaydı, irsen intikal ve taşınmazın Asliye Mahkemesinde dava konusu olduğu iddiasına dayanarak tespite itiraz etmeleri üzerine Tapulama Mahkemesince yapılan yargılama sonucunda yapılan tespitin hükümsüz olduğu gerekçesi ile tapulamanın yöntem ve yasaya uygun olarak yapılması üzere tutanak ve eklerinin tapulama müdürlüğüne iadesine karar verilmiştir. 25.12.1994 tarihinde yapılan ikinci tespitte taşınmaz kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle Ali oğlu 1333 doğumlu V.. D.. adına tespit edilmiştir. İtirazı Kadastro Komisyonunda reddedilen davacı Hazine çekişmeli taşınmazın devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerden olduğu ve davalı yararına senetsizden 100 dönümden fazla yer tespit edildiği iddiasına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine, çekişmeli taşınmazın tespit gibi tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, davalı yararına kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla iktisap koşullarının gerçekleştiği ve senetsiz miktarının yasal sınırı aşmadığı kabul edilmek suretiyle yazılı şekilde davanın esasına ilişkin karar verilmiştir. Dava konusu 204 parsel sayılı taşınmazın tespiti 1333 doğumlu Ali oğlu V.. D.. adına yapılmıştır. Dosya içerisindeki nüfus kayıtlarından tespit maliki V.. D.."ın Ali ve Perişan"dan olma olup 11.02.1974 tarihinde öldüğü, mirasçıları olarak geriye eşi Zeynep ile müşterek çocukları İdris, Tevrat, Bahyettin, Kıyasettin, Zahide ile kendisinden sonra ölen çocukları İsmet ile Azize mirasçıların kaldığı anlaşılmaktadır. Ancak mahkemece adı geçenler davaya dahil edilmeden tespit maliki olmayan 1325 doğumlu Ali oğlu V.. D.. mirasçıları davaya dahil edilmek suretiyle yargılama yapılmıştır. Taraf teşkili dava koşullarından olup, bu koşul sağlanmadan davanın esasına girilerek sonuçlandırılması usulen mümkün bulunmamaktadır. Hal böyle olunca mahkemece tespit maliki olan 1333 doğumlu V.. D.."ın adı geçen mirasçıları davadan ve duruşma gününden usulüne uygun şekilde haberdar edilmek suretiyle, taraf koşulu sağlandıktan sonra, tüm tarafların iddia ve savunmaları ile ilgili deliller toplanıp, birlikte değerlendirilmek suretiyle, sonucuna göre hüküm kurulmalıdır. Mahkemece bu yönler göz ardı edilmek suretiyle esasa ilişkin hüküm kurulup karar başlığında 1325 doğumlu V.. D.. mirasçılarının gösterilmesi isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 19.03.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.