Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2021/2797 Esas 2021/4461 Karar Sayılı İlamı

1. Hukuk Dairesi
Esas No: 2021/2797
Karar No: 2021/4461
Karar Tarihi: 21.09.2021

Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2021/2797 Esas 2021/4461 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Mahkeme, davacının kamuya ait mera niteliğindeki taşınmaza kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği iddiasına dayanarak tapu iptali ve adına tescil istemiyle açtığı davada, Mahkeme ilk olarak taşınmazın bölümleri hakkında yasal gereklilikleri yerine getirerek hüküm vermiş ve davacının aleyhinde karar vermiştir. Ancak diğer bölüm için yapılan değerlendirmede, dosya kapsamında bulunan bilgiler ve deliller incelendiğinde, çekişmeli taşınmaz bölümüyle ilgili olarak davacı lehine zilyetliğin gerçekleşmediği sonucuna varılmıştır. Bu sebeple, Mahkeme bu bölüm yönünden davanın reddine karar vermelidir, ancak yanlış şekilde kabul ettiği için karar bozulmuştur. Kanuna göre, kazandırıcı zamanaşımı niteliğindeki tellalik iddiasının varlığı halinde, ilgili maddeler doğrultusunda davacı lehine veya aleyhine hüküm verilir.
Kanun Maddeleri:
- Tapu Kanunu madde 26
- Tapu Kanunu madde 27
- Medeni Usul Kanunu madde 252

1. Hukuk Dairesi 2021/2797 E. , 2021/4461 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMEDAVALILAR : HAZİNE, ...
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sonucu Sivas İli, Merkez Kavlak Köyü çalışma alanında bulunan 126 ada 74 parsel sayılı 3.784.222,41 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz kamu orta malı niteliğinde mera vasfıyla tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ..., kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği iddiasına dayanarak taşınmazın bölümleri hakkında tapu iptali ve adına tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne,17.07.2018 tarihli fen bilirkişi raporunda (A) ve (B) harfleri ile gösterilen bölümlerin tapu kayıtlarının iptali ile iptali ile davacı ... adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
1- Dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre yerinde olmayan temyiz itirazlarının reddiyle çekişmeli 126 ada 74 parsel sayılı taşınmazın 17.07.2018 tarihli fen bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen bölüm yönünden usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA,
2- Çekişmeli 126 ada 74 parsel sayılı taşınmazın 17.07.2018 tarihli fen bilirkişi raporunda (B) harfi ile gösterilen bölüme yönelik davalı Hazine vekilinin temyiz itirazlarının incelemesine gelince; davacı, çekişmeli bölümün tapu kaydının iptali ile adına tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece, çekişmeli bölüm üzerinde davacı lehine zilyetlikle edinme koşulları gerçekleştiği gerekçesiyle davanın kabulü ile davacı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş ise de verilen karar dosya kapsamına uygun düşmemektedir. Bilirkişi incelemesi yapılan 1975 tarihli hava fotoğrafında çekişmeli taşınmaz üzerinde herhangi bir kullanım bulunmadığının belirtildiği, dosya arasındaki fotoğraflardan da çekişmeli taşınmaz bölümü ile 126 ada 74 parsel sayılı mera parseli arasında herhangi bir ayırıcı unsur bulunmadığı ve davacı lehine zilyetlikle kazanım koşullarının gerçekleşmediği anlaşılmakta olup; bu bölüm yönünden davanın reddi gerekirken kabulüne karar verilmesi isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenle yerinde görüldüğünden kabulüyle hükmün BOZULMASINA, yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 21/09/2021 gününde oybirliğiyle karar verildi.