Yargıtay 23. Hukuk Dairesi 2016/1970 Esas 2019/785 Karar Sayılı İlamı

23. Hukuk Dairesi
Esas No: 2016/1970
Karar No: 2019/785
Karar Tarihi: 28.02.2019

Yargıtay 23. Hukuk Dairesi 2016/1970 Esas 2019/785 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca davalıya ait bağımsız bölümlerdeki hisselerin davacıya devredilmediğini öne sürerek tapu iptali ve tescil davası açmıştır. Mahkeme, yapılan inceleme sonucunda davalıya ait bağımsız bölüm numarasının projesine göre 4 no.lu yerine 3 no.lu bağımsız bölüm olduğunu, taşınmaza ait fiili durumun proje ve sözleşme eki krokiye uygun olduğunu belirterek davacının talebini kabul etmiştir. Davalı tarafından yapılan temyiz itirazları reddedilmiştir. Kanun maddeleri hakkında açıklamalar bulunmamaktadır.

23. Hukuk Dairesi 2016/1970 E. , 2019/785 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik verilen hükmün süresi içinde davalının temyiz etmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
- K A R A R -
Davacı vekili, davacı ile davalı arasında 08.12.2011 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, davacı yüklenicinin sözleşme uyarınca üzerine düşen yükümlülükleri yerine getirmiş olmasına rağmen davalının davacı bağımsız bölümlerindeki hissesini davacıya devretmediğini ileri sürerek sözleşme konusu taşınmazdaki 1 ve 4 no.lu bağımsız bölümlerde davalı adına kayıtlı hisselerin davacı adına tescilini talep ve dava etmiştir.
Davalı, davanın reddini istemiştir.
Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre, onaylı mimari proje ile sözleşme eki bağımsız bölüm dağılımını gösteren kroki birlikte değerlendirildiğinde birbirleri ile uyumlu oldukları, davalıya ait bağımsız bölüm numarasının projesine göre 4 no.lu bağımsız bölüm olmayıp 3 no.lu bağımsız bölüm olduğu, zemin katta oluşturulan kapıcı dairesinin davalı müteahhide ait 1 ve 4 bağımsız bölüm numaralı meskenler arasında oluşturulduğundan davalıya ait 3 bağımsız bölüm numaralı dairenin kullanım alanını azaltmadığı, taşınmaza ait fiili durumun onaylı mimari projesine ve sözleşme eki krokiye uygun olduğu gerekçesiyle, davanın kabulüne karar verilmiştir.
Kararı, davalı temyiz etmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalının tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenden alınmasına, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere 28.02.2019 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.