Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2014/6774 Esas 2014/10268 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 09.04.2009 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 25.12.2012 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar ... ve ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir.
Mahkemece, ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir.
Hükmü, davalı ... ve ... temyiz etmiştir.
1-Yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve dosya kapsamına göre davalılar ... ve ..."ın aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir.
2-Dava konusu taşınmazların tapu kayıtlarında "....Vakfından" şerhi mevcuttur.
Vakıflar Kanununun 18. maddesinde "taviz bedelinin paydaşlığın giderilmesi davası sonucu satışına karar verilen taşınmazın satış bedeli üzerinden hesaplanacağı, taviz bedelinin tamamı vakıf adına ödenmedikçe üzerindeki temliki tasarrufların tescil olunamayacağı" belirtilmektedir.
TMK"nın 849. maddesi uyarınca da taşınmaz malikinin değişmesi halinde yeni malik başka bir işleme gerek kalmaksızın taşınmaz yükünün yükümlüsü olur. Taşınmazın tüm hak ve yükümlülükleri ile birlikte satılmasına karar verilmesi gerekir.
Taviz bedeli bir gayrimenkul mükellefiyeti olup taşınmazın tapu kaydında açıkça taviz bedeline ilişkin bir şerh bulunmadığından mülkiyet intikali sırasında idarece dikkate alınması gereken bir hususta taviz bedelinin satın alacak yeni malik tarafından Vakıflar Müdürlüğüne ödenmesine şeklinde karar verilmesi doğru değil ise de bu hususun kararın bozulmasını ve yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden HUMK"nın 438/7. maddesi uyarınca hüküm sonucunun aşağıdaki şekilde düzelltilerek onanmasına karar vermek gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda (1) numaralı bentte açıklanan nedenle davalının diğer temyiz itirazlarının reddine, (2) numaralı bent uyarınca hüküm fıkrasının ikinci paragrafında bulunan "Davaya konu taşınmazlar üzerinde vakıf şerhi bulunduğu anlaşıldığından satış bedelinin % 10"u oranında taviz bedelinin taşınmazı satın alacak yeni malik tarafından Vakıflar Genel Müdürlüğü"ne ödenmesine" ibaresinin hüküm sonucundan çıkarılmak suretiyle düzeltilmesine hükmün DEĞİŞTİRİLMİŞ ve DÜZELTİLMİŞ bu şekliyle ONANMASINA, peşin yatırılan harcın istek halinde yatırana iadesine, 22.09.2014 tarihinde oybirliği ile karar verildi.