MAHKEMESİ : BAYAT (ÇORUM) SULH HUKUK MAHKEMESİ
TARİHİ : 22/02/2013
NUMARASI : 2010/200-2013/97

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Davacı, T. Köyü çalışma alanında bulunan ve kadastro sırasında tespit harici bırakılan taşınmazın bir bölümü hakkında irsen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, T. Köyü ... ada ... parselin doğusunda kalan ve fen bilirkişisinin 02.07.2012 tarihli raporunda (A) harfi ile gösterilen ve yeşil renge boyalı 26,70 m2"lik yerin mevcut tapusunun iptali ile, davacı adına kayıtlı ... ada ... parsele eklenerek davacı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, tescili talep edilen taşınmaz bölümünün fiilen yol olarak kullanılmadığı, nitelik itibariyle kazanmaya elverişli yerlerden olduğu ve davacı lehine kazandırıcı zamanaşımı ile taşınmaz iktisabı koşullarının oluştuğu gerekçesiyle yazılı şekilde karar verilmiş ise de yapılan araştırma, inceleme ve uygulama hüküm vermeye yeterli bulunmamaktadır. 19.08.2008 tarihinde yapılan keşifte dinlenen yerel bilirkişi ve tanık ile 19.06.2012 tarihinde dinlenen yerel bilirkişi beyanı arasındaki çelişki gerekçesi açıklanarak giderilemediği gibi davacının çekişmeli taşınmazda ekonomik amaca uygun zilyetliği olup olmadığı kesin olarak saptanmamıştır. Yetersiz inceleme ile hüküm kurulamaz. Hal böyle olunca, doğru sonuca ulaşılabilmesi için, mahallinde yaşlı, tarafsız, yöreyi iyi bilen, davada yararı bulunmayan şahıslar arasından seçilecek yerel bilirkişi, aynı yönteme göre tespit edilecek taraf tanıkları, fen bilirkişi ve 3 kişilik ziraat mühendisleri kurulu huzuruyla keşif icra edilmeli, yapılacak keşifte, arazinin ekonomik amacına uygun olarak zilyetliğine ne zaman başlanıldığı, zilyetliğin ne şekilde sürdürüldüğü ve kimden kime aktarıldığı belirlenmeli, tanık ve yerel bilirkişi ifadeleri de bilimsel esaslara ve maddi bulgulara dayanılarak hazırlanan bilirkişi raporuyla denetlenmeli, beyanlar arasındaki çelişkiler, gerektiğinde yüzleştirme yapılmak suretiyle giderilmeli, ziraat mühendislerinden oluşan bilirkişi kurulundan taşınmazın niteliği kullanım durumu konusunda ayrıntılı rapor alınmalı, bu şekilde çekişmeli taşınmazdaki tasarruf durumu kesin olarak tespit edilmeli, bundan sonra, iddia ve savunma çerçevesinde toplanan tüm deliller birlikte değerlendirilerek karar verilmelidir. Eksik incelemeyle yazılı olduğu şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, davalı Hazine vekilinin temyiz istemi bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 13.03.2014 gününde oybirliği ile karar verildi.