Yargıtay 23. Hukuk Dairesi 2016/3769 Esas 2019/748 Karar Sayılı İlamı

23. Hukuk Dairesi
Esas No: 2016/3769
Karar No: 2019/748
Karar Tarihi: 27.02.2019

Yargıtay 23. Hukuk Dairesi 2016/3769 Esas 2019/748 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, arsa sahibi olduğu ve davalının yüklenici olarak sözleşme yaptığı bir dava açmıştır. İnşaat süresinin belirlendiği 9. maddeye tam riayet edilmediği için hiçbir işlem yapılmadan sözleşmenin haklı sebep nedeniyle feshedildiği belirtilmiştir. Mahkeme sözleşmenin feshine karar vermiştir. Davalı temyiz etmiştir ancak temyiz itirazları reddedilmiştir.
Kanun Maddeleri:
- Borçlar Kanunu madde 136-144: Sözleşmenin feshi hakkındaki hükümler.
- Türk Borçlar Kanunu madde 138: Taraflardan birinin sözleşmede yer alan yükümlülüklerini yerine getirmemesi durumunda diğer tarafın sözleşmeyi fesih hakkı bulunmaktadır.

23. Hukuk Dairesi 2016/3769 E. , 2019/748 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki sözleşmenin iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik verilen hükmün süresi içinde davalı tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

- K A R A R -
Davacı vekili, müvekkilinin arsa sahibi, davalının ise yüklenici olduğunu, aralarında ... 2. Noterliğinin 30.01.2012 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzaladığını, yüklenicinin sözleşmenin 9. maddesinde belirtilen süreye uymadığını, inşaata hiç başlanmadığını, müvekkilinin çektiği ihtarlarla sözleşmeyi haklı sebeple feshettiklerini yükleniciye bildirmiş olduklarını ileri sürerek sözleşmenin feshine, tapuda bu konuda konulmuş olan bir şerh varsa kaldırılmasını talep ve dava etmiştir.
Davalı, davanın reddini istemiştir.
Mahkemece iddia, savunma, bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre taraflar arasında aktedilen sözleşmenin 9. maddesinde inşaatın süresinin kararlaştırıldığı ve davalının kabulünde olduğu gibi davalının bu süre zarfında hiç bir işlem yapmadığının anlaşıldığı gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir.
Kararı, davalı temyiz etmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalının tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenden alınmasına, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere 27.02.2019 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.