MAHKEMESİ : Refahiye Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 30/11/2012
NUMARASI : 2010/109-2012/195

Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 29.06.2010 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan yargılama sonunda; davanın kısmen kabulüne dair verilen 30.11.2012 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı E.. K.. tarafından istenmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir.
Mahkemece, satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiştir.
Hükmü, davalı E.. K.. temyiz etmiştir.
1-Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. HMK"nın 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birinin ölümü halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.
Somut olaya gelince; dava konusu . .. ada .. ve .. ada .. parsel sayılı taşınmazların iştirak halindeki ortaklarından davalı S. E."nin dava tarihinden önce 30.08.2009 tarihinde ölümü üzerine mirasçıları G.Ş., S. E. ve N. E."nin kaldığı, yine davalı K.. Ş.."ın yargılama sırasında 01.08.2011 tarihinde ölmesi üzerine mirasçıları Y. F. Ş., M.. Ş.., O.Ş. ve A.. Ç.."nın kaldığı, ancak davalılar S. E. ve K.. Ş.."ın mirasçılarının davada taraf olmadıkları anlaşılmaktadır. S. E.ve K.. Ş.."ın veraset belgeleri uyarınca belirlenen mirasçılarının davaya dahil edilerek taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esası hakkında bir karar verilmesi gerekirken eksik taraf ile davanın esasının karara bağlanması doğru görülmemiştir.
.. ada .. parsele ilişkin temyiz itirazları yönünden;
.. ada .. parsel sayılı taşınmazın tapu kaydına göre malikleri Hasan Hilmi Koç ve arkadaşları olup, davacıların bu parsel malikleri ile ilgileri tespit edilememiştir. Taşınmazda ortak ya da paydaş olmayan kişilerin dava hakkı bulunmadığından bu parsel hakkında satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmesi de isabetli bulunmamış, hükmün açıklanan nedenlerle bozulması gerekmiştir
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalı E.. K.."in temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma kararının niteliğine göre sair hususların incelenmesine şimdilik yer olmadığına, peşin yatırılan harcın istek halinde yatırana iadesine, 15.09.2014 tarihinde oybirliği ile karar verildi.