Yargıtay 13. Hukuk Dairesi 2013/1340 Esas 2013/9472 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi

Taraflar arasındaki geç teslimden doğan kira kaybı davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabul kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.

KARAR

Davacı, davalıdan konut satın aldığını, sözleşme uyarınca taşınmazın 31.1.2010 tarihinde teslim edilmesi gerektiğini, teslim edilmezse kira kaybı ödeneceğinin kararlaştırıldığını ileri sürerek fazlaya dair hakkı saklı tutularak gecikmeden doğan kira alacağı 1.999,00 TL"nin ödetilmesine karar verilmesini talep etmiştir.
Davalı, davanın reddini istemiştir.
Mahkemece, dava ve ıslah dilekçesi gözetilerek 13.276,00 TL"nin tahsiline karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir.
1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazlarının reddi gerekir.
2-Taraflar arasında düzenlenen konut satış sözleşmesinin 10/a maddesinde konutun 31.1.2010 tarihinde teslim edileceği, bu tarihe kadar teslim edilmediği takdirde ve bu süre iki ayı geçerse her ay için kira bedelinin şirket ve alıcının mutabakatıyla belirleneceği, anlaşmazlık çıktığında ... Ticaret Odasının belirleyeceği aylık kira bedelinin ödeneceği kararlaştırılmıştır. Davacının dava açarken talebide bu yöndedir. Mahkemece, taraflar arsındaki delil sözleşmesi mahiyetindeki bu hüküm doğrultusunda Ticaret
Odasınca belirlenen kira bedeli üzerinden sözleşmede belirtilen iki aylık sürede düşülmek suretiyle dava tarihine kadar oluşan kira parası hesaplanarak karar altına alınması gerekirken bilirkişi raporunda tespit edilen değer üzerinden yazılı şekilde davanın kabulüne karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olup, hükmün bozulmasını gerektirir.
SONUÇ:Yukarıda birinci bentte açıklanan nedenlerle davalının ikinci bent kapsamı dışında kalan sair temyiz itirazlarının REDDİNE, ikinci bentte açıklanan nedenlerle hükmün davalı yararına BOZULMASINA, peşin alınan harcın istek halinde iadesine, HUMK’nun 440/1 maddesi uyarınca tebliğden itibaren 15 gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 11.4.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.