16. Hukuk Dairesi 2020/9792 E. , 2020/5795 K.
"İçtihat Metni"
MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında, Yağlıdere İlçesi ... Köyü çalışma alanında bulunan 121 ada 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 20, 21, 22 ve 23 parsel sayılı muhtelif yüzölçümündeki taşınmazlar, Asliye Hukuk Mahkemesinde dava konusu olduklarından söz edilerek malik haneleri açık bırakılmak suretiyle tespit edilmişlerdir. Davacı ... ve arkadaşları tarafından, ... ve arkadaşları aleyhine Asliye Hukuk Mahkemesinde açılan dönüm tashihi davası, davaya konu olan parseller hakkında tutanak düzenlenmiş olması nedeniyle Kadastro Mahkemesine aktarılmıştır. Kadastro Mahkemesinde, çekişmeli parsel tutanakları ile aktarılan dava dosyası birleştirilerek yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, 121 ada 3 parsel sayılı taşınmazın 706,44 metrekare olarak ... adına, 121 ada 4 parsel sayılı taşınmazın 692,96 metrekare olarak ... adına, 121 ada 5 parsel sayılı taşınmazın 726,64 metrekare olarak ... adına, 121 ada 6 parsel sayılı taşınmazın 4.024,37 metrekare olarak ... adına, 121 ada 7 parsel sayılı taşınmazın 4.702,46 metrekare olarak ... ve ... kızı 06.04.1927 doğumlu ... T.C. Kimlik numaralı ... adına 1/2"şer hisse ile, 121 ada 8 parsel sayılı taşınmazın 1.506,26 metrekare olarak ... adına, 121 ada 9 parsel sayılı taşınmazın 63,61 metrekare olarak ... ve ... adlarına 1/2"şer hisse ile ,121 ada 10 parsel sayılı taşınmazın 1.268 metrekare olarak ... ve ... adlarına 1/2"şer hisse ile, 121 ada 11 parsel sayılı taşınmazın 86,42 metrekare olarak ... adına 121 ada 12 parsel sayılı taşınmazın 125,98 metrekare olarak ... adına, 121 ada 13 parsel sayılı taşınmazın 1.055,86 metrekare olarak ... adına, 121 ada 14 parsel sayılı taşınmazın 1.513,11 metrekare olarak ... adına , 121 ada 15 parsel sayılı taşınmazın 217,70 metrekare olarak ...adına, 121 ada 16 parsel sayılı taşınmazın 49,35 metrekare olarak ... adına,121 ada 17 parsel sayılı taşınmazın 1.231,79 metrekare olarak ... adına 121 ada 18 parsel sayılı taşınmazın 1.455,44 metrekare olarak ... adına, 121 ada 20 parsel sayılı taşınmazın 2.236,57 metrekare olarak ... adına, 121 ada 21 parsel sayılı taşınmazın 65,10 metrekare olarak...adına, 121 ada 22 parsel sayılı taşınmazın 2.348,37 metrekare olarak ... adına, 121 ada 23 parsel sayılı taşınmazın 238,95 metrekare olarak ... adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davacılar ile davalılar Hazine ve Orman İdaresi tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece verilen karar usul ve kanuna aykırıdır. Şöyle ki; çekişmeli 121 ada 7, 121 ada 17 ve 121 ada 21 parsel sayılı taşınmazların tespit malikleri olan Pamuk Turan ve...davaya dahil edilmemiştir. Taraf teşkili dava koşullarından olup, bu koşul sağlanmadan yargılamaya devam edilerek işin esasına girilmesinde isabet bulunmamaktadır. Hal böyle olunca mahkemece 121 ada ada 7, 17 ve 21 parsel sayılı taşınmazların tespit malikleri davaya dahil edilmek suretiyle usulen taraf koşulu sağlandıktan sonra yargılamaya devam olunarak tarafların sundukları deliller toplanmalı ve oluşacak sonuca göre karar verilmelidir.
3402 sayılı Kadastro Kanunu"nun 30/2. maddesi uyarınca, genel mahkemeden aktarılan davalarda kadastro hakimi, re"sen araştırma yapmak ve gerçek hukuki durumu tespit etmek zorunda olduğundan davalı Hazine ve Orman İdaresi vekilinin temyiz itirazları bu nedenle yerinde bulunduğundan hükmün BOZULMASINA, yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 26.11.2020 gününde oybirliğiyle karar verildi.
