Yargıtay 17. Hukuk Dairesi 2014/24103 Esas 2015/966 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davada ...Asliye Hukuk Mahkemesi ile ... Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeniyle yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

-K A R A R-

Dava, kira sözleşmesinden kaynaklanan alacak istemine ilişkindir.
Asliye Hukuk Mahkemesince, taraflar arasındaki uyuşmazlığın kira ilişkisine dayandığı, kira ilişkisinden doğan alacak davalarında Sulh hukuk mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir.
Sulh Hukuk Mahkemesi ise,davacının taşınmazı 03/04/2009 tarihinde iktisap ettiği, dfvalılara ihtarın ise 13/04/2009 tarihinde tebliğ olunduğu,davacının talebinin sonraki dönemlere ilişkin olduğu gibi taraflar arasında kira ilişkisinin davacının ve davalıların beyanları ile kurulmamış olduğu gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.
6100 Sayılı HMK."nın 4/I-a maddesinde kiralanan taşınmazların, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalara, konuları ve değerlerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemelerinde bakılacağı hükmüne yer verilmiştir.
Somut olayda davacı taraf davalının satın aldığı taşınmazda kiracı olduğunu,taşınmazın satın alındıktan sonra kira bedellerinin ödenmediğini ileri sürerek malik sıfatını kazandığı tarihten tahliye tarihine kadar ödemesi gereken
kira bedellerinin tahsili ile manevi tazminata isteminde bulunmuştur.Davalı ile taşınmazın eski sahibi arasında kira sözleşmesinin bulunduğu konusunda taraflar arasında ihtilaf bulunmayıp,bu sözleşmenin davanın tarafları yönünden geçerli olup olmadığı,geçerli değilse bile bunun sonuçlarının Sulh Hukuk Mahkemesince değerlendirilecek olmasına göre uyuşmazlığın Sulh Hukuk Mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 Sayılı HMK.’nun 21. ve 22. maddeleri gereğince ... Sulh Hukuk Mahkemesi"nin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 26.01.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.