Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2016/1884 Esas 2017/806 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi


Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın Hazine adına tescili ile kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tazmini davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay"ca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- K A R A R –

Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın hazine adına tescili ile kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tazmini istemine ilişkindir.
Mahkemece davanın kabulüne dair verilen karar taraflarca temyiz edilmiştir.
Arazi niteliğindeki taşınmaza gelir metodu esas alınarak, değer biçilmesi yöntem itibariyle doğrudur. Ancak;
1-Dava konusu taşınmazın yüzölçümü ve üzerindeki ağaçların yaş ve sayısı dikkate alındığında taşınmaz kapama elma bahçesi niteliğinde olduğundan taşınmaza elma geliri esas alınarak değer biçilmesi için ek rapor alınarak sonucuna göre karar verilmesi gerekirken, mahkemece acele kamulaştırma dosyasında alınan bilirkişi raporunda ve iş bu dava dosyasında talimatla alınan bilirkişi raporunda (davanın niteliği gereği hükme esas alınmasının mümkün olmadığı gözetilmeksizin) hesaplanan kamulaştırma bedellerinin aritmetik ortalaması alınmak suretiyle bedele hükmedilmesi,
2-Davacı idare aleyhine davalı tarafından açılan ve bu dava dosyası ile birleştirilen kamulaştırmasız el atma nedeniyle açılan tazminat davasında olumlu veya olumsuz bir hüküm kurulmaması,
Doğru görülmemiştir.
Taraf vekillerinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harçlarının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harçlarının Hazineye irad kaydedilmesine, 26/01/2017 gününde oybirliğiyle karar verildi.