MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tapu iptali tescil davası sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

... İlçesi,... Mevkii 2109 parsel sayılı taşınmaz, 1840 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, tarla niteliğiyle... adına tapuda kayıtlıdır.
Davacı ... Yönetimi, çekişmeli taşınmazın orman sayılan yer olduğu iddiasıyla, tapu kaydının iptali ile orman niteliğiyle Hazine adına tapuya tesciline, elatmanın önlenmesine karar verilmesi istemiyle dava açmıştır.
Mahkemece, taşınmazın kesinleşen orman kadastro sınırları dışında kalması nedeniyle davanın reddi yolunda verilen karar, davacı vekili ile davalılar kayyımı tarafından temyiz edilmekle, Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 09.05.2012 gün ve 5231 - 6907 sayılı kararı ile bozulmuştur.
Hükmüne uyulan bozma kararı özetle; " Mahkemece kesinleşen orman kadastro haritası uygulamasına dayalı araştırma ve inceleme sonucu çekişmeli taşınmazın orman kadastro sınırları dışında kaldığı belirlenerek yazılı şekilde karar verilmiş ise de, uzman bilirkişi raporundan taşınmazın eğiminin % 35 civarında ve orman ağacı kaplı olması nedeniyle eylemli orman niteliğinde olduğu anlaşılmaktadır.
Kural olarak; tahdidin kesinleştiği yerlerde, bir yerin orman olup olmadığı kesinleşmiş tahdit haritasının uygulanmasıyla çözümlenir ise de, bu sınırlandırmada 4785 sayılı Kanun hükümlerinin nazara alınmış olması halinde sağlıklı çözüme ulaşılır. Mahkemece eski tarihli resmî belgelere göre araştırma yapılmadığı gibi, taşınmazda bulunduğu bildirilen orman ağaçlarının dağılımı, yaşı, sayısı ve kapalılık oranının ne olduğu konusunda ziraat uzmanından rapor alınmamıştır.
O halde mahkemece, eski tarihli memleket haritası, hava fotoğrafları ve varsa amenajman planı getirtilip, yeniden yapılacak inceleme ve keşifte, öncesi itibarıyla orman olup olmadığı yönünde rapor alınmalı, Ziraat uzmanına taşınmazın bitki örtüsü, toprak yapısı, üzerindeki ağaçların sayısı, yaşı, taşınmazdaki dağılımı, kapalılık oranını gösteren bilimsel verilere dayalı rapor hazırlattırılmalıdır." denilmiştir.
Mahkemece, bozma kararına uyulduktan sonra, davanın kabulüne; 2109 sayılı parselin tapu kaydının iptali ile orman niteliğiyle Hazine adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalı kayyımı tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, orman savına dayalı olarak açılan tapu kaydının iptali ve tescil ile elatmanın önlenmesi istemine ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde 3116 sayılı Kanun hükümlerine göre yapılıp 1945 yılında kesinleşen orman kadastrosu, 1950 yılında 5653 sayılı Kanun hükümlerine göre yapılan makiye ayırma işlemi, 1965 yılında arazi kadastrosu, 3302 sayılı Kanun hükümlerine göre yapılan ve 22.02.1991 tarihinde ilân edilen aplikasyon ve 2/B madde uygulaması bulunmaktadır.
Dosya kapsamına ve mahkemece uyulan bozma kararı gereğince, kararın dayandığı gerekçeye ve özellikle keşif sonucu düzenlenen bilirkişi raporunda, taşınmazın eylemli biçimde orman olduğu saptandığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, 19.01.2011 tarihinde yürürlüğe giren 6099 sayılı Kanunun 16. maddesi ile 3402 sayılı Kanuna eklenen 36/A maddesi gereğince davalıdan onama harcı alınmasına yer olmadığına, temyiz harcının istek halinde iadesine 15/04/2014 gününde oy birliği ile karar verildi.