
Esas No: 2013/8334
Karar No: 2013/11011
Karar Tarihi: 2.7.2013
Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2013/8334 Esas 2013/11011 Karar Sayılı İlamı
Özet:
Davacı, kayden malik olduğu bir taşınmaza davalının müdahale ettiğini ileri sürerek elatmanın önlenmesi istemiş. Davalı ise, taşınmazı satın aldığını savunarak davanın reddini talep etmiş. Mahkeme, davalının belge sunmadığı ve haklı bir nedeni olmadığı gerekçesiyle davacının lehine hüküm vermiştir. Temyiz edilen kararda da aynı yönde karar verilmiş ve davalının itirazı reddedilmiştir. Kararda, satın alma olgusunun kişisel hak sağlayabileceği, bu hakka dayanarak önceki malike karşı ileri sürülebileceği belirtilmiştir.
TMK’nin 994. maddesi, satın alma işleminin aktarım etkisini düzenlemekte olup, satılan malın alıcısına devri ile satılanın tasarruf hakkı da devredilir. İçtihadı Birleştirme Kararı ise, satın alma işleminin bedelden kaynaklanan kişisel hak sağladığını belirterek, kişisel hakkın taşınmazı haricen satan önceki malik ya da bayiye karşı ileri sürülebileceğini ifade etmektedir.