14. Hukuk Dairesi


MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasından dolayı mahal mahkemesinden verilen yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün; Dairemizin 17.10.2019 gün ve 2018/5225 Esas ve 2019/6735 Karar sayılı ilamı ile bozulmasına karar verilmişti. Süresi içinde bir kısım davalılar vekili tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosya içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, imar uygulamasının idari yargı yerinde iptalinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir.
Davacı vekili, Hazineye ait 1271 parsel sayılı taşınmazın 4429 m²"lik kısmının Çeşme Belediyesince yapılan imar uygulamasına tabi tutularak 4008 ada 1, 4009 ada 1, 3 ve 4 ile 4011 ada 1 parsellerin oluşturulduğunu, imar uygulamasının idari yargı yerinde iptal edildiğini ileri sürerek 4008 ada 1, 4009 ada 1, 3 ve 4 ile 4011 ada 1 parsellerin 1271 parsele isabet eden 4429 m²"lik kısmının iptali ile davacı adına tescili isteminde bulunmuştur.
Davalılar, davanın reddini savunmuşlardır.
Mahkemece davanın reddine dair verilen ilk karar Dairemizin 17.10.2019 tarih 2018/5225 E. 2019/ 6735 K. sayılı ilamı ile ‘’ ...İmar uygulamasının İzmir 3. İdare Mahkemesinin 2001 /1241E. - 1097 K. sayılı ilamıyla iptal edildiği ve derecattan geçerek kesinleştiği anlaşılmaktadır.O halde yukarıda değinilen ilkeler uyarınca 4008 ada 1, 4009 ada 1, 3 ve 4 ile 4011 ada 1 sayılı imar parsellerinin 1271 sayılı kök parselde kalan kısımların miktar itibariyle açıkça belirtilmek suretiyle imar sicil kayıtlarının iptali ile 1271 sayılı parsele tevhidi suretiyle 1271 sayılı kadastral parselin ihyasına hükmedilmesi gerekir…’’ gerekçesiyle bozulmuştur.
Bir kısım davalılar vekili karar düzeltme istemine bulunmuşlardır.
20 Şubat 2020 tarihli Resmî Gazete"de yayımlanarak yürürlüğe giren 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 7. maddesiyle 3194 sayılı İmar Kanununun 18. maddesine yeni bir fıkra eklenmiştir.
Eklenen bu hükme göre, 3194 sayılı Kanunun 18. maddesi kapsamında yapılmış imar uygulamalarının kesinleşmiş mahkeme kararlarıyla iptal edilmesi nedeniyle; davaya konu parselin imar planı kararları ile umumi ve kamu hizmetlerine ayrılan alanlara denk gelmesi veya iptal edilen uygulama ile tahsis ve tescil edilmiş parsellerde hak sahiplerince yapı yapılmış olması ve benzeri hukuki veya fiili imkânsızlıklar nedeniyle geri dönüşüm işlemleri yapılarak uygulama öncesi kök parsellere dönülemeyeceğinin parselasyon planlarını onaylamaya yetkili idarelerin onay merciince tespiti halinde, öncelikle davaya konu parselin hak sahiplerinin muvafakati alınmak kaydıyla uygulama sahası içerisinde idarece uygun bir yer tahsis edileceği veya anlaşma olmaması halinde davacı hak sahibinin kök parseldeki yeri dikkate alınarak uygulamadaki düzenleme ortaklık payı kesintisi düşüldükten sonraki taşınmazın rayiç bedeli üzerinden değerinin ödeneceği belirtilmiştir.
Dava konusu uyuşmazlık, eklenen bu hüküm uyarınca idareye başvuru yoluyla çözülmesi gerektiğinden, imar parselinin kadastral parsele ihyasına yönelik dava konusu talebin, kanun değişikliği nedeniyle reddine karar verilmesi için kararın bozulması gerektiğinden bir kısım davalılar vekilinin karar düzeltme talebinin kabulü ile Dairemizin 17.10.2019 gün ve 2018/5225 Esas, 2019/6735 Karar sayılı bozma ilamının kaldırılmasına ve hükmün yasa değişikliği nedeniyle belirtilen gerekçe ile bozulmasına karar verilmesi gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle bir kısım davalılar vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin alınan harcın yatırana iadesine, 16.11.2020 gününde oy birliğiyle karar verildi.