Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2012/4649 Esas 2012/7362 Karar Sayılı İlamı

6. Hukuk Dairesi
Esas No: 2012/4649
Karar No: 2012/7362
Karar Tarihi: 16.05.2012

Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2012/4649 Esas 2012/7362 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Sulh Hukuk Mahkemesi'nde görülen bir tahliye davası, temerrüt nedeniyle açılmıştır. Davacı alacaklı, 2010 Mayıs ve Haziran aylarında kira bedeli olarak toplam 4.400 TL alacağın tahsili ile tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkeme, davalının kiradan tahliyesine karar vermiştir. Ancak davalı borçlu temyiz dilekçesiyle takibe konu aylar kira bedelini ödediğini belirtmiştir. Mahkeme bu durumu dikkate alarak, icra takiplerindeki belgelerin incelenmesi gerektiği ve temerrüt olup olmadığının değerlendirilmesi gerektiği sonucuna varmıştır. Mahkeme, birleşen ve birleştirilen davalar hakkında ayrı ayrı hüküm kurulmasının gerektiğini belirtmiştir. Karar, bu nedenlerle bozulmuştur.
Kanun Maddeleri: Kararda belirtilen kesinleşmiş mahkeme kararlarının dayanağı olan icra takiplerindeki ödeme emirleri, borcun ödeme süresi içinde yerine getirilmemesi hâlinde, kira sözleşmesinden doğan alacağın ödenmesi yönünde tahliye istemi açma hakkını vermektedir (6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu, 317. maddesi).

(Kapatılan) 6. Hukuk Dairesi 2012/4649 E. , 2012/7362 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Tahliye

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava ve birleşen dava temerrüt nedeni ile tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece birleşen davanın kabulü ile davalının kiralanandan tahliyesine karar verilmiş, karar davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Davada davacı alacaklı 07.05.2010 tarihinde başlattığı icra takibinde 2010 Mayıs ayı kira bedeli olarak 2.200 TL alacağın tahsili ile tahliye isteminde bulunmuş, ödeme emri davalı borçluya 13.05.2010 tarihinde tebliğ edilmiş, davalı borçlu tarafından takibe itiraz edilmemiştir. Birleşen davada ise davacı alacaklı tarafından 14.06.2010 tarihinde başlatılan icra takibinde 2010 Haziran ayı kira bedeli olarak 2.200 TL alacağın tahsili ile tahliye isteminde bulunulmuş ödeme emrinin davalıya tebliğine dair tebliğ belgesine icra dosyasında rastlanmamıştır..
Davalı borçlu temyiz dilekçesinde takibe konu aylar kira bedelini ödediğini ileri sürerek buna ilişkin 18.05.2011 tarihli Mayıs ve 09.07.2010 tarihli Haziran kira bedeli açıklamalı banka dekont fotokopilerini temyiz dilekçesine eklenmiştir. Bu durumda mahkemece öncelikle davanın dayanağını teşkil eden icra takiplerinden ... 13. İcra Müdürlüğünün 2010/16380 Esas sayılı icra dosyasından, davalıya gönderilen ödeme emrinin kiracı davalıya tebliğ tarihinin saptanması, ondan sonra temyiz dilekçesine ekli ödemeye ilişkin, borcu sona erdiren belgelerden olan banka dekontları üzerinde durulması, temerrüt olgusunun oluşup oluşmadığının değerlendirilmesi, birleşen ve birleştirilen dava hakkında ayrı ayrı hüküm kurulması gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi usul ve yasaya aykırıdır.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile kararın BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 16/05/2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.