Yargıtay 17. Hukuk Dairesi 2014/19200 Esas 2015/652 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
DAVACILAR : ... vs

Taraflar arasındaki davada ... Asliye Hukuk Mahkemesi ile ... Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

- K A R A R -

Dava, kira alacağı ve ecrimisil istemine ilşkindir.
Sulh Hukuk Mahkemesince, ecrimisil talebinin sulh hukuk mahkemesinin görevine girmediği gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.
Asliye Hukuk Mahkemesi ise, taraflar arasındaki uyuşmazlığın kira ilişkisine dayandığı, HMK"nın 4/a maddesi gereğince kira ilişkisinden doğan alacak davalarında Sulh hukuk mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir.
6100 Sayılı HMK."nın 4/I-a maddesinde kiralanan taşınmazların, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalara, konuları ve değerlerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemelerinde bakılacağı hükmüne yer verilmiştir.
Somut olayda dosya kapsamına görei, davalı ile mütevveffa ... arasında 18.04.2008 tarihli kira sözleşmesi imzalandığı, müteveffanın diğer paylı malik olan davacılardan aldığı yetki ile otel ve kahvehane olan taşınmazı davalıya kiraya verdiği anlaşılmaktadır. Davacılar, davalının kira borcunu ödemediği iddiasıyla 8500,00 TL kira alacağı ile kira sözlşmesinin feshedildiği 15.05.2009 ile tahliye tarihi olan 08.06.2010 tarihleri
Arasındaki dönem için ecrimisil talep etmektedirler. Davacılar ile davalı arasındaki uyuşmazlık kira sözleşmesinden ve kiracılık ilşkisinden kaynaklanmakta olup, uyuşmazlığın çözümü için kira sözlşmesinin irdelenmesi gerekmektedir. Buna göre kira sözleşmesi hükümlerine göre çözümlenecek olan uyuşmazlığın Sulh Hukuk Mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 Sayılı HMK.’nın 21. ve 22. maddeleri gereğince ... Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 20.01.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.