Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2012/4368 Esas 2012/7326 Karar Sayılı İlamı

6. Hukuk Dairesi
Esas No: 2012/4368
Karar No: 2012/7326
Karar Tarihi: 15.05.2012

Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2012/4368 Esas 2012/7326 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Ortaklığın giderilmesi davasına dair verilen kararın temyiz edilmesi sonucunda incelenen dosyada, borçlu ortağın alacaklısı tarafından açılan bir taşınmazda ortaklığın giderilmesi davasının borçlu ortak tarafından açılmadan önce satış suretiyle giderilmesine karar verildiği görülmüştür. Dosyadaki tapu kaydına göre, borçlu ortak dava konusu taşınmazda pay sahibi iken, bu payını dava açılmadan önce başkasına satmış ve borçlunun üzerinde artık pay bulunmamaktadır. Bu nedenle, müstakil pay nedeniyle tüm taşınmazın ortaklığının giderilmesi istenemez. Borçlunun payının satışına karar verilemeyeceğinden davanın reddine karar verilmesi gerekirken mahkeme hükmü kabul etmiştir. Bu nedenle davalıların temyiz itirazlarının kabul edilerek kararın bozulması gerektiği kararlaştırılmıştır.
İcra ve İflas Kanunu'nun 121. maddesi incelenerek borçlu ortaklık payı üzerindeki yetki belgesi ile ilgili açıklama yapılmıştır. Ayrıca elbirliği mülkiyetine tabi taşınmazlarda, borçlunun müstakil payının haczedilip satılabileceği belirtilmiştir.

(Kapatılan) 6. Hukuk Dairesi 2012/4368 E. , 2012/7326 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Ortaklığın giderilmesi

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalılardan ... ve ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, borçlu ortağın alacaklısı tarafından açılmış bir adet taşınmazda ortaklığın giderilmesine ilişkindir. Mahkemece, satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiş, hüküm bir kısım davalılar tarafından temyiz edilmiştir.
Borçlu ortağın alacaklısı İcra Hakimliğinden İ.İ.K.nun 121.maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak borçlunun ortağı olduğu taşınmazlar için ortaklığın giderilmesi davası açabilir.
Dosyada mevcut tapu kaydına göre, borçlu ...’nin dava konusu taşınmazda 10/52 pay sahibi iken, bu payını dava açılmadan önce 09.03.2009 tarihinde ...’ye sattığı dava tarihi itibariyle ve halen pay sahibi olmadığı anlaşılmıştır. Borçlu adına kayıtlı müstakil pay haczedilebilir ve satılabilir. Bunun için icra mahkemesinden yetki almaya ihtiyaç yoktur. Az yukarıda açıklanan ilke, elbirliği mülkiyetine tabi taşınmazlar yönünden geçerlidir.
Bu itibarla, müstakil pay nedeniyle tüm taşınmazın ortaklığının giderilmesi istenemez. Kaldı ki, borçlu ... payını 09.03.2009 tarihinde davalı ..."ye satmıştır. Üzerinde devir nedeniyle hiçbir payı bulunmayan borçlunun borcundan dolayı taşınmazın satışına karar verilemeyeceğinden davanın reddi gerekirken yazılı şekilde kabule karar verilmesi doğru değildir.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalıların temyiz itirazlarının kabulüyle hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edenlere iadesine, 15/05/2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.