Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2013/7129 Esas 2013/9645 Karar Sayılı İlamı

Yanlar arasında görülen elatmanın önlenmesi ve yıkım davası sonunda, yerel mahkemece  davanın, reddine ilişkin olarak verilen karar davacı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;
Dava, elatmanın önlenmesi ve yıkım istemlerine ilişkindir.
Mahkemece, taşkınlığın imar uygulaması sonucunda meydana geldiği, uygulamanın  İdare Mahkemesi tarafından iptal edildiği ve kadastral sınırlara göre müdahalenin bulunmadığı  gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.
Dosya içeriği ve toplanan delillerden, davacıların 42 ada 1 parsel sayılı, davalıların ise 42 ada 14 parsel sayılı kadastral parsellerde paydaş iken, davalı tarafın kadastral parselde inşa ettikleri binanın bir bölümünün, yapılan imar uygulamaları sonucunda davacılar adına kayıtlı bulunan 3061 ada 15 sayılı imar parseli  içerisinde kaldığı, dava konusu taşınmazları da kapsayan 3. imar uygulamasının Kırıkkale İdare Mahkemesinin 08.03.2006 tarih, 2004/1105 E ve 2006/249 K sayılı kararı ile iptal edildiği, kararın  Danıştay denetiminden geçerek 18.09.2008 tarihinde kesinleştiği anlaşılmaktadır.
Bilindiği üzere, tapu kaydının illeti ve sebebi sayılan idari işlemin iptal edilmesi halinde, bu suretle oluşan kayıtların yolsuz tescil durumuna düşeceği, öte yandan idari işlemi iptal eden İdari Yargı kararının niteliği itibariyle önceki kayıtları kendiliğinden canlandırmayacağı, ancak şeklen de olsa imar parseli kaydının halen geçerli olduğu  kuşkusuzdur.
Somut olayda, Kırıkkale Belediye Encümenin 29.02.2012 tarih 97 sayılı kararı ile yeni bir imar uygulaması yapıldığı anlaşılmakla, bu işlem sonucuna göre tarafların oluşan tapu kayıtları esas alınmak suretiyle uyuşmazlığın çözümlenmesi gerekirken yeni imar dikkate alınmaksızın yazılı şekilde şekilde karar verilmesi doğru değildir.
Davacı tarafın  temyiz itirazları yerindedir. Kabulü ile, hükmün açıklanan nedenden  ötürü (6100 sayılı Yasanın geçici 3.maddesi yollaması ile) 1086 sayılı HUMK."nın 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine, 10.06.2013  tarihinde oybirliğiyle karar  verildi.