Yargıtay 17. Hukuk Dairesi 2014/24769 Esas 2015/220 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi


Taraflar arasındaki davada ...Asliye Hukuk ve ...Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

-K A R A R-

Dava, kat mülkiyetine tabi taşınmazda geçici olarak kurulan yönetim kurulu tarafından bağımsız bölüm maliklerinden demirbaş gideri adı altında toplanan para ile demirbaş alındığı ileri sürülmesine rağmen bunların yeni yönetime devredilmediği ve kurulan uydu sistemi nedeniyle de sitenin zarara uğradığı iddiasıyla uğranılan zararın tespiti ile tazmini istemine ilişkindir.
Asliye Hukuk Mahkemesi"nce, uyuşmazlığın Kat Mülkiyeti Kanunu"ndan kaynaklandığı gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
Sulh Hukuk Mahkemesi ise, taraflar arasındaki akdi ve hukuki ilişkinin Borçlar Kanunu çerçevesindeki sorumluluk hükümlerinden kaynaklanmakta olup Kat Mülkiyeti Kanunu"ndan kaynaklanan bir uyuşmazlık bulunmadığı gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur.
Somut olayda davacı vekili, davacı sitenin bulunduğu taşınmazların davalılardan ... Şirketi tarafından inşa edildiğini, söz konusu şirket tarafından inşa edilen toplu konutlarda geçici yönetim ve denetim kurulları oluşturulduğunu ve yönetimi iştiraki olan diğer davalı ...A.Ş. eliyle yürüttüğünü, davacı sitenin de 2003-2011 yılları arasında davalı şirket tarafından kat mülkiyeti kanunu ve yönetim planı gereğince yönetildiğini, bu süreçte bağımsız bölüm maliklerinden demirbaş gideri adı altında para toplandığını ve bu para ile demirbaş alındığı ileri sürülmesine rağmen bunların yeni yönetime devredilmediğini, ayrıca geçici yönetim tarafından kurulan uydu sistemi nedeniyle de sitenin zarara uğradığını ileri sürerek uğranılan zararın tespitini ve davalılardan tazminini talep etmiştir.
Dosya içindeki bilgi ve belgelerden; dava konusu ana taşınmazda kat mülkiyeti kurulmuş olduğu anlaşılmaktadır. Söz konusu uyuşmazlık niteliği itibariyle Kat Mülkiyeti Yasası"ndan kaynaklanmakta olup 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının Ek-1. maddesine göre, bu Yasanın uygulanmasından doğacak her türlü anlaşmazlık sulh hukuk mahkemelerinde çözümlenir.
Davanın yukarıda belirtilen niteliğine göre taraflar arasındaki uyuşmazlığın Sulh Hukuk Mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK."nun 21. ve 22. maddeleri gereğince ...Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 13.01.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.