Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2013/6141 Esas 2013/9409 Karar Sayılı İlamı

Yanlar arasında görülen elatmanın önlenmesi ve ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece, davanın kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar davacılar vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi   raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, bağımsız bölüme elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteklerine ilişkindir.
Mahkemece, elatmanın önlenmesi isteğinin kabulüne ecrimisil isteğinin  reddine karar verilmiştir.
Dosya içeriği ve toplanan delillerden; çekişme konusu bağımsız bölümlerin miras bırakan Z..nin 24.12.2006 tarihinde ölümüyle davacılar ve dava dışı H...adlarına 05.03.2010 tarihinde intikal suretiyle tescil  edildiği, henüz miras bırakanları Z.. sağ iken mirasçı H.. tarafından, davalı M..K.. ile 15.12.2006 tarihinde, 01.10.2007 başlangıç tarihli kira sözleşmesinin yapıldığı, ne var ki muris Z.."nin 05.04.1988 tarihli vekaletname ile yetkilendirdiği H..kiralamaya ilişkin yetkisinin olmadığı, öte yandan geçerli bir kira ilişkisinin varlığı kabul edilse bile sözleşmede sadece zemin kattaki bağımsız bölümlerin kiralanmasından bahsedildiği, davaya konu edilen 7 nolu bağımsız bölümün sözleşme dışında olduğu, anlaşılmaktadır.
Hal böyle olunca, geçerli  bir  kira ilişkisinin bulunmadığı gözetilerek ecrimisil isteğinin de kabulüne karar verilmesi gerekirken  yanılgılı  değerlendirme  ile yazılı biçimde karar verilmesi doğru değildir.
Davacıların, temyiz itirazı yerindedir. Kabulüyle, hükmün açıklanan nedenlerden ötürü (6100 sayılı Yasanın geçici 3.maddesi yollaması ile) 1086 sayılı HUMK."nın 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, alınan  peşin  harcın  temyiz  edene  geri  verilmesine, 06.06.2013 tarihinde oybirliğiyle karar  verildi.