Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2012/3239 Esas 2012/7176 Karar Sayılı İlamı

6. Hukuk Dairesi
Esas No: 2012/3239
Karar No: 2012/7176
Karar Tarihi: 14.05.2012

Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2012/3239 Esas 2012/7176 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Bu mahkeme kararı, ortaklığın giderilmesi davasına ilişkin bir karardır. Davada altı taşınmaz hakkında açılan ortaklığın giderilmesi davalarının birleştirilmesi sonucunda mahkemece ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verilmiştir. Ancak, paydaşlardan biri olan tapu paydaşı dahil edilmeden satış kararının verilmesi nedeniyle, hükmün bu parsel yönünden bozulması gerektiği kararlaştırılmıştır.
Sulh Hukuk Mahkemesi'nde görülen davanın türü ortaklığın giderilmesidir.
Paydaşlığın giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Tarafların tümünün yer alması ve mirasçılarının davaya katılmaları gerekmektedir.
6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 113. maddesi uyarınca davada taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekmektedir.

(Kapatılan) 6. Hukuk Dairesi 2012/3239 E. , 2012/7176 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Ortaklığın giderilmesi

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, dava dışı ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Davacı ... tarafından bir adet, davacı ... tarafından altı adet taşınmaz hakkında açılan ortaklığın giderilmesi davalarının birleştirilmesi sonucunda mahkemece ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verilmiş, hüküm dava dışı ... tarafından paydaş olduğu ... sayılı parsel yönünden temyiz edilmiştir.
Paydaşlığın giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Bu davalarda davalı da davacı gibi aynı haklara sahiptir.
Paydaşlığın giderilmesi davasını ortaklardan biri veya bir kaçı diğer paydaşlara karşı açar. Davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlanmalıdır. Bu şekilde taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.
Olayımıza gelince; dava konusu edilen ve satışına karar verilen 632 parselin tapu kaydında ... 1/3, ... 1/3 ve ... 1/3 oranında müşterek mülkiyet hükümlerine göre malik oldukları halde tapu paydaşı ..."nın davaya dahil edilmediği anlaşılmaktadır. Adı geçenin davaya dahil edilerek taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekirken taraf teşkili sağlanmadan yazılı şekilde bu parsel hakkında da satış kararı verilmesi doğru olmadığından hükmün bu parsel yönünden bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Hükmün yukarıda açıklanan nedenle ... parsele ilişkin olarak BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 14/05/2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi