MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi

Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı mahkemenin görevsizliğine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacılar avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.

KARAR

Davacılar, davalı şirket ile yapılan taşınmaz satış sözleşmeleri kapsamında dava konusu taşınmazların satın alınarak satış bedellerinin davalı tarafa ödendiğini ve davalı tarafından taşınmazlara ilişkin kat irtifak tapularının kendilerine devrinin yapıldığını, ancak taşınmazların süresinde tamamlanarak kendilerine teslim edilmediğini belirterek; yüklenici firma tarafından yarım bırakılarak terk edilen inşaatın nama ifa sureti ile tamamlanmasına izin verilmesini,anahtar teslimi inşaat masrafları ile sözleşme gereği belirlenen cezaların ve sözleşmenin ifa edilmemesi nedeniyle doğan tüm zararlarının davalıdan tahsilini talep etmişlerdir.
Davalı tarafa yapılan tebligata rağmen davalı cevap vermemiştir.
Mahkemece tüketici mahkemesinin görevli olmadığı gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiş,hüküm davacılar tarafından temyiz edilmiştir.
4822 sayılı yasa ile değişik 4077 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanunun Amaç başlıklı 2. maddesinde "Bu kanun, birinci maddede belirtilen amaçlarla mal ve hizmet piyasaların da tüketicinin taraflardan birini oluşturduğu her türlü tüketici işlemini kapsar" hükmüne yer verilmiştir.
Yasanın 3. maddesinde mal; alışverişe konu olan taşınır eşyayı, konut ve tatil amaçlı taşınmaz malları ve elektronik ortamda kullanılmak üzere hazırlanan yazılım, ses, görüntü ve benzeri gayri maddi malları ifade eder. Satıcı; kamu tüzel kişileri kapsamında tüketiciye mal sunan gerçek veya tüzel kişileri kapsar. Tüketici ise mal veya hizmeti ticari veya mesleki olmayan amaçlarla edinen kullanan veya yararlanan gerçek yada tüzel kişiyi ifade eder şeklinde tanımlanmıştır.
Bir hukuki işlemin 4077 sayılı yasa kapsamında kaldığının kabul edilmesi için yasanın amacı içerisinde yukarıda tanımları verilen taraflar arasında mal ve hizmet satışına ilişkin bir hukuki işlemin olması gerekir. Somut uyuşmazlıkta, davacı taraflar ile davalı arasında konut alımına ilişkin satım sözleşmelerinin yapıldığı açıktır. Öyle olunca, taraflar arasındaki ilişkinin 4077 sayılı yasa kapsamında kaldığı anlaşılmaktadır.
4077 sayılı yasanın 23. maddesi bu kanunun uygulanması ile ilgili her türlü ihtilafa tüketici mahkemelerinde bakılacağını öngörmüştür. Taraflar arasındaki uyuşmazlık Tüketicinin Korunması Hakkındaki Kanun kapsamında kaldığına göre davaya bakmaya Tüketici Mahkemesi görevlidir. Bu durumda mahkemece davanın esasına girilerek yargılama sonucuna uygun karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi usul ve yasaya aykırıdır. Bozmayı gerektirir.
SONUÇ:Davacı taraflarca temyiz olunan kararın yukarıda açıklanan nedenle BOZULMASINA, 01.04.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.