Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2012/24908 Esas 2013/2630 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay"ca incelenmesi taraf vekilleri yönünden verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
- K A R A R –
Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.
Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Arsa niteliğindeki taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir.
Bu nedenle davalılar vekilinin temyiz itirazları yerinde değildir.
Davacı idare vekilinin ise aşağıdaki bent kapsamı dışındaki temyiz itirazları yerinde değildir. Şöyle ki;
Kamulaştırılan taşınmaz üzerindeki yapıların değerlendirilmesine ilişkin, hükme esas alınan bilirkişi kurulu raporunda, ... Bakanlığı tarafından 2011 yılı Ocak ayında ilan edilen yapı birim maliyetleri dava tarihine eskale edilirken,
1 sınıf A grubu yapının Ocak ayında 80,00-TL olan birim maliyet bedeli eskalasyon sonucu 82,40-TL,
2 sınıf B grubu yapının Ocak ayında 297,00-TL olan birim maliyet bedeli eskalasyon sonucu 305,91-TL,
3. sınıf A grubu yapının Ocak ayında 482,00-TL olan birim maliyet bedeli eskalasyon sonucu 496,46-TL; olarak hesaplanmış olup,
2012 yılı Ocak ayı için bile ... Bakanlığı tarafından ilan edilen 1sınıf A grubu yapı birim maliyet bedeli 80,00-TL, 2. sınıf B grubu yapı birim maliyet bedeli olan 305,00-TL ve 3. sınıf A grubu yapı birim maliyet bedeli olan 475,00-TL"nin dahi üzerindeki fiyatlarla dava konusu yapılara değer biçilmiştir.
Bu itibarla; Dava konusu taşınmaz üzerindeki yapılara değer biçilirken, yapıların mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı için Çevre ve Şehircilik Bakanlığının tarafından 2011 yılı Ocak ayında ilan edilen birim maliyetlerinin dava tarihine eskale edilmesi sonucu bulunacak fiyatların 2011 yılı ... ve İskan Bakanlığının açıkladığı yapı yaklaşık birim maliyetleri tebliğindeki fiyatlardan düşük olmamak kaydıyla 2012 yılı Ocak ayı için belirlenen birim maliyetleri geçemeyeceği gözetilmeden fazlaya hükmedilmesi,
Doğru görülmemiştir.
Davacı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U....nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde davacıya iadesine, davalının temyiz harcı ile tarafların temyize başvurma harçlarının Hazineye irad kaydedilmesine, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere 20.02.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.