Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 18.09.2013 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 16.04.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R

Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir.
Davalı vekili, dava konusu 562 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki at çiftliğinin davalıya ait olduğunu ileri sürmüştür.
Mahkemece, dava konusu taşınmazların ortaklığının satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir.
Hükmü, davalı vekili temyiz etmiştir.
1-Yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve tüm dosya içeriğine göre davalı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir.
2-Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Mahkemece paydaşlığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi halinde satışın nasıl yapılacağının ve satış bedelinin ne şekilde dağıtılacağının hüküm sonucunda gösterilmesi gerekir.
Satışına karar verilen taşınmaz;
a) Paylı mülkiyet hükümlerine konu ise satış bedelinin paydaşların tapudaki payları oranında,

b) Elbirliği mülkiyeti hükümlerine tabi olması halinde satış bedelinin mirasçılık belgesindeki paylar oranında,
c) Hem paylı, hem de elbirliği mülkiyeti halinin bir arada bulunması halinde ise satış bedelinin tapudaki ve mirasçılık belgesindeki payları oranında
d) Üzerinde muhdesat bulunması haklinde, muhdesata isabet eden kısım muhdesat sahibi paydaşa, geri kalan bedel ise payları oranında paydaşlara (ortaklara) dağıtılmasına karar verilmesi gerekir.
Somut olaya gelince; mahkemece, dava konusu 562 ve 58 parsel sayılı taşınmazların ortaklığının satış suretiyle giderilmesine, satış bedellerinin dağıtılmasında 18.03.2014 tarihli bilirkişi raporunda belirtilen muhdesat-arz oranının dikkate alınmasına, hüküm sonucunun dördüncü paragrafında satış bedelinin tapu kaydındaki hisseleri oranında paydaşlara dağıtılmasına karar verilmiştir. 562 parsel sayılı taşınmazın üzerinde muhdesat mevcut olduğundan bu taşınmazın bedelinin dağıtılmasında bilirkişi raporundaki oranın dikkate alınması, üzerinde muhdesat bulunmadığı anlaşılan 58 parsel sayılı taşınmazla ilgili olarak ise satış bedelinin ise tapu kaydındaki payları oranında taraflara dağıtılmasına karar verilmesi gerekirken infazda tereddüt oluşturacak şekilde parsel numaraları belirtilmeden satış bedelinin dağıtılmasına ilişkin iki ayrı hüküm kurulması ve ortaklığın giderilmesi davalarının niteliği gereği harcın taraflara satış bedelinin dağıtılmasındaki orana göre yükletilmesi gerekirken bu durumun göz ardı edilmesi doğru görülmemiş ise de belirtilen hususlar kararın bozulmasını ve yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden HUMK"nın 438/7. maddesi uyarınca hüküm sonucunun aşağıdaki şekilde düzeltilerek onanması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda 1. bentte açıklanan nedenlerle davalı vekilinin diğer temyiz itirazlarının reddine, 2. bent uyarınca hüküm sonucunun üçüncü paragrafında “satış bedellerinin” sözcüklerinin çıkarılarak yerine “562 parsel sayılı taşınmazın satış bedelinin” rakam ve sözcüklerinin yazılması; dördüncü paragrafın başına “58 parsel sayılı taşınmazın” rakam ve sözcüklerinin eklenmesi; altıncı paragrafın sonunda yer alan “harç alınmasına” sözcüklerinin çıkarılarak yerine “harcın taraflara satış bedelinin dağıtılmasında nazara alınan oranlarda yükletilmesine” sözcüklerinin eklenmesi suretiyle düzeltilmesine, hükmün HUMK"nın 438/7. maddesi gereğince DEĞİŞTİRİLMİŞ ve DÜZELTİLMİŞ bu şekliyle ONANMASINA, peşin harcın istek halinde yatırana iadesine, 04.12.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.