Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2012/3461 Esas 2012/7090 Karar Sayılı İlamı

6. Hukuk Dairesi
Esas No: 2012/3461
Karar No: 2012/7090
Karar Tarihi: 10.05.2012

Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2012/3461 Esas 2012/7090 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davalı borçlu ortağın alacaklısı tarafından açılan ortaklığın giderilmesi istemine ilişkin dava, dört adet taşınmazda ortaklığın satış sureti ile giderilmesine karar verilmiş ve hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. Ancak, icra hakiminden yetki belgesi almadan doğrudan dava açmak veya yetkisi olmayan bir İcra Müdürünün verdiği yetki belgesine dayanarak dava açmak hatalıdır. Bu durumda dava, icra hakiminden yetki belgesi almak üzere önel verilmelidir. Ayrıca, bu şekilde açılacak davada borçlu ortak dahil tüm ortakların davaya dahil edilmeleri zorunludur. Borçlu ortağın alacaklısı tarafından açılan davada birden fazla taşınmaz dava konusu edilmiş ise icra takibine konu borç miktarına göre dava tarihi itibariyle taşınmazlardan borçlu ortağın payına düşecek değerin tespit edilerek borca yetecek miktarda taşınmazın ortaklığının giderilmesine karar verilmesi, fazlaya ilişkin istemin reddedilmesi gerekiyor. Mahkemece davalı borçlunun ortak olduğu dört adet taşınmazda, icra takibindeki davacının alacağını karşılayacak şekilde taşınmazların satışına karar vermek gerekirken, tüm taşınmazların satışına karar verilmesi doğru değildir. Ayrıca davaya dahil edilmeyen paydaşlar ile ilgili eksik inceleme ve savunma hakkı kısıtlandığından hüküm bozulmalıdır. İlgili kanun maddeleri

(Kapatılan) 6. Hukuk Dairesi 2012/3461 E. , 2012/7090 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Ortaklığın giderilmesi

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, borçlu ortağın alacaklısı tarafından açılan ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece, dört adet taşınmazda ortaklığın satış sureti ile giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Borçlu ortağın alacaklısı İcra Hakimliğinden İ.İ.K.nun 121.maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir. Bunun için icra hakiminden yetki belgesi alması zorunludur. İcra hakiminden yetki belgesi almadan doğrudan doğruya veya yetkisi olmayan İcra Müdürünün verdiği yetki belgesine dayanılarak dava açılması halinde dava hemen reddedilmeyip, icra hakiminden yetki belgesi almak üzere önel verilmelidir.
Bu şekilde açılacak davada borçlu ortak dahil tüm ortakların davaya dahil edilmeleri zorunludur.
Borçlu ortağın alacaklısı tarafından açılan davada birden fazla taşınmaz dava konusu edilmiş ise icra takibine konu borç miktarına göre dava tarihi itibariyle taşınmazlardan borçlu ortağın payına düşecek değerin tespit edilerek borca yetecek miktarda taşınmazın ortaklığının giderilmesine karar verilmesi, fazlaya ilişkin istemin reddedilmesi gerekir.
Olayımıza gelince; mahkemece davalı borçlunun ortak olduğu dört adet taşınmazda, icra takibindeki davacının alacağını karşılayacak şekilde taşınmazların satışına karar vermek gerekirken,bu husus üzerinden durulmadan tüm taşınmazların satışına karar verilmesi doğru değildir. Ayrıca ... ada ... parsel ve ... ada ... parsel sayılı taşınmazlarda paydaş ... davaya dahil edilmediği gibi ... parsel sayılı taşınmazda paydaş olan ... ile dosya ya mirasçılık belgesi sunulan ...’ın aynı kişi olup olmadıkları üzerinde de durulmadan eksik inceleme ve savunma hakkı kısıtlanarak karar verilmesi doğru değildir.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalıların temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 10.05.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.