Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2010/2859 Esas 2010/15817 Karar Sayılı İlamı

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
İİK.nun 153.maddesinde, "ipotek, temin edilmiş vadesi gelmiş bir alacağın borçlusu icra dairesine müracaatla alacaklının gaip ve ikametgahının meçhul bulunduğunu veya alacağı almaktan ipoteği çözmekten imtina ettiğini beyan ederse, icra dairesi 15 gün içinde daireye gelerek parayı almasını ve ipoteği çözmesini, alacaklıya usulüne göre tebliğ eder" hükmü yer almaktadır.
İpotek akit tablosunun incelenmesinde, yapılacak inşaatın masrafı olarak payı olan 200.000 TL karşılığında 20 ay vadeli bila faizli ipotek tesis edildiği bu haliyle ipoteğin kesin borç ipoteği olduğu görülmektedir.
Bu durumda ipotek akit tablosundaki borcun aslı yatırılmış ise de, M.K.nun 875.maddesine göre vadesinden sonraki faizi ve takip giderleri yatırılmamıştır.
Mahkemece, söz konusu faiz ve giderler tespit edilerek gerektiğinde bilirkişi incelemesi de yaptırılarak tespit edilecek miktarın yatırılması yönünde icra müdürlüğüne talimat verilmesi  yolunda karar vermek gerekirken, eksik inceleme ile yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ  : Borçlu vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA),  18.06.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.