MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : İtirazın kaldırılması ve Tahliye

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu aleyhine kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine vaki itiraz üzerine davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması, kiralananın tahliyesi ve icra inkar tazminatı isteminde bulunmuştur. Mahkemece, istemin reddine karar verilmesi üzerine karar davacı alacaklı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı vekili dava dilekçesinde; davalının 01/07/1999 başlangıç tarihli 1 yıl süreli kira sözleşmesi ile kiracı olduğunu, davalının 2005 Eylül-2010 Eylül ayları arası kira bedellerini ödememesi üzerine hakkında icra takibi yapıldığını, davalının haksız olarak icra takibine itiraz ettiğini belirterek itirazın kaldırılmasına, kiralananın tahliyesine ve %40 icra inkar tazminatına hükmedilmesini istemiştir. Davalı ise eşinin apartmanda kapıcı olduğunu, bu sıfatla kapıcı dairesinde oturduklarını, bu güne kadar kira bedeli talep edilmediğini, eşinin işçi alacağının tahsili için dava açması sebebiyle kira alacağı talep edildiğini savunmuştur.
İcra takibine dayanak yapılan ve hükme esas alınan 01/07/1999 başlangıç tarihli 1 yıl süreli kira sözleşmesi kiralayan Ülgen Apartmanı Yöneticiliği ile kiracı ... arasında imzalanmıştır. Davacı bu sözleşmeye dayanarak ödenmeyen 2005 Eylül-2010 Eylül ayları arası kira bedeli toplamı 21.750 TL kira parası ve 4642 TL işlemiş faiz olmak üzere toplam 26.392 TL’nın tahsilini istemiştir. Ödeme emri davalıya 17/09/2010 tarihinde tebliğ edilmiştir. Davalı süresinde yaptığı 21/09/2010 tarihli itirazında ödeme emri ekindeki kira sözleşmesi altındaki imzaya itiraz etmemiştir. Bu durum karşısında davacı kira sözleşmesi altındaki imzaya karşı çıkmadığı ve kiracılığı kabul ettiğine göre takibe dayanak yapılan 01/07/1999 başlangıç tarihli 1 yıl süreli sözleşme hükümlerine göre uyuşmazlığın çözülmesi gerekirken, yazılı gerekçeyle davanın reddedilmesi doğru olmadığından kararın bozulması gerekmiştir.
SONUÇ:Kararın yukarda açıklanan nedenle BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 09.05.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.