MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL


Yanlar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın, kabulüne ilişkin olarak verilen karar davacılar vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ..."nun raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;

-KARAR-

Dava, kadastral parselin ihyası isteğine ilişkindir.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir.
Dosya içeriği ve toplanan delillerden; davaya konu 1579 ada 19 sayılı parselin; ...Belediye Encümeninin 25.12.2003 tarihli 1446 sayılı kararı ile 1579 ada 1, 2, v 3 sayılı imar parsellerinin tevhid işlemi sonucunda oluştuğu, davacıların çekişmeli 1579 ada 19 parsel sayılı taşınmazın tevhit işleminin dayanağını teşkil eden idari işlemin İdare Mahkemesince iptaline karar verilerek ortadan kalktığını ileri sürerek, 1579 ada 19 sayılı parselin eski parsellere dünüştürülmesi isteği ile eldeki davayı açtıkları, mahkemece yapılan yargılama sonucunda davanın kabulü ile 1579 ada 1 parsel sayılı taşınmazın ... adına, 2 parsel sayılı taşınmazın ... adına, 3 parsel sayılı taşınmazın ise paylı mülkiyet üzere ..., ... ve ... ile ... adlarına tesciline karar verildiği, hükmün davacılar vekili tarafından vekalet ücreti ve yargılama giderlerine hasren temyiz edildiği, davalılardan ..."in dava açılmadan önce 04.12.2010 tarihinde öldüğü, geriye mirasçısı olarak kızları ....nin kaldığı, eldeki davanın kısıtlı ..."e vekaleten.... vekili Av. ... ve ... davalı göstermek suretiyle ölü kişi aleyhine açıldığı yargılama sırasında da ... mirasçılarından ...a ait vekaletnamenin dosyaya sunulması üzerine mirasçısı huzuru ile eldeki davanın görüldüğü anlaşılmaktadır.
Bilindiği ve HMK "nın 27., Anayasanın 36. maddesi ve AİHS."nin 6. maddesinde düzenlenen adil yargılanma hakkı ve hukuki dinlenme hakkının sonucu olarak davanın doğru hasma yöneltilmesi ve bu şekilde taraf teşkilinin sağlanması gerekmektedir.
Hemen belirtilmelidir ki, davada sağ olan gerçek ve hükmi şahsiyeti haiz tüzel kişiler taraf olabilirler. Taraf ehliyeti kamu düzeni ile ilgili olup re’sen gözetilmesi gerekli olan bir kuraldır. HUMK’nun 38.(HMK 50 )maddesi delaletiyle TMK’ nun 28.maddesi hükmü uyarınca bazı istisnai haller dışında ölü kişi aleyhine dava açılamayacağı gibi 04.05.1978 tarih 4/5 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararı gereğince de ıslah yoluyla dahi olsa hasım değiştirilmesine olanak bulunmamakta ve dava tarihinde ölü olan kişinin mirasçısına davetiye tebliğ edilerek onların huzuru ile de davanın görülmesi ve sürdürülmesine olarak bulunmamaktadır.

Hal böyle olunca; mahkemece, davacı tarafa ... mirasçıları aleyhine ayrı bir dava açmak üzere süre verilmesi, verilen sürede ayrı bir dava açıldığı takdirde eldeki dava ile bileştirilmesi gerekirken yazılı olduğu üzere hüküm kurulması isabetsizdir.
Davacılarının temyiz itirazları değinilen yönler itibariyle yerindedir. Kabulüyle hükmün açıklanan nedenlerden ötürü (6100 sayılı Yasanın geçici 3.maddesi yollaması ile) 1086 sayılı HUMK."nın 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, sair hususların şimdilik incelenmesine yer olmadığına, alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine, 12.12.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.