Yargıtay 8. Hukuk Dairesi 2011/169 Esas 2011/4013 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Tapu İptali ve Tescil

... ile ... aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının kabulüne dair Kaş Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 12.05.2010 gün ve 31/110 sayılı hükmün Yargıtay"ca incelenmesi davacı ... ve davalı ... taraflarından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı, dava konusu 231 ada 16 parselde kendisine ait ev ve müştemilatının bulunduğunu açıklayarak bu parselin 1153 m2’lik kısmının adına tapuya tespit ve tescilini istemiş, davalı ilk oturumunda dava konusu 231 ada 16 sayılı parselin davacıya ait olduğunu, yanlışlıkla adına yazıldığını beyan etmiştir. Mahkemece bu beyan doğrultusunda davanın kabulüne karar verilmiştir. Hüküm davacı ve davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Dava konusu 231 ada 16 sayılı parsel 3485,17 m2 yüzölçümündedir. Davacının talebi ev ve müştemilatının bulunduğu 1153 m2 yüzölçümlü yerin adına tesciline ilişkindir. Davalının kabulünü de bu yönde anlamak gerekir. HUMK.nun 74.maddesine göre; hakim taleple bağlı olup, ondan fazlasına karar veremez. Mahkemece keşif yapılarak da hüküm kurulmamıştır.
Yapılacak iş: mahallinde yapılacak keşifte uzman fen elemanı bilirkişi marifetiyle davacının kullandığı ev ve müştemilat belirlendikten sonra talebe uygun olarak 1153 m2’lik yerin 3402 sayılı Kadastro Kanununun 15.maddesine ve imar mevzuatına göre ifrazı mümkün ise, ifraz edilerek, değilse taşınmazın tamamına göre kullanılan yer oranlanarak paylı olarak davacı adına tesciline karar vermek olmalıdır. Mahkemece aksine düşüncelerle taşınmazın tamamının davacı adına tesciline karar verilmiş olması doğru olmamıştır.
Yukarıda açıklanan nedenlerle davacı ve davalının temyiz itirazları bu bakımdan yerinde olduğundan kabulü ile usul ve kanuna aykırı olan yerel mahkeme hükmünün açıklanan nedenlerle ve HUMK.nun 428.maddesi uyarınca BOZULMASINA ve 148,50 TL peşin harcın istek halinde temyiz eden davalıya iadesine 07.07.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.