Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2013/13885 Esas 2013/17217 Karar Sayılı İlamı

1. Hukuk Dairesi
Esas No: 2013/13885
Karar No: 2013/17217
Karar Tarihi: 04.12.2013

Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2013/13885 Esas 2013/17217 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, kayden paylı malik olduğu taşınmazın davalı tarafından kullanıldığını ve taşınmazda tasarruf edemediğini iddia ederek elatmanın önlenmesi, üçüncü şahıslarla yapılan kira sözleşmelerinin iptali ve ecrimisil talep etmiştir. Davalı ise taşınmazı kiraya verdiğini ve dava açıldıktan sonra kiracıların evleri tahliye ettiklerini belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece elatmanın önlenmesi isteği yönünden karar verilmesine yer olmadığına ancak ecrimisil isteğinin kısmen kabulüne karar verilmiştir. Davacı tarafından temyiz edilen kararın reddedilmesine karar verilmiştir.
Kanun maddeleri: Türk Borçlar Kanunu'nun \"El atmanın Önlenmesi\" başlıklı 2. maddesi, 818 sayılı Borçlar Kanunu'nun \"Kira Sözleşmesi\" başlıklı maddeleri.

1. Hukuk Dairesi 2013/13885 E. , 2013/17217 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ, ECRİMİSİL

Taraflar arasında görülen davada;
Davacı, kayden paylı malik olduğu 264 ada 27 parsel sayılı taşınmazın kiraya verilmek suretiyle davalı tarafından kullanıldığını, taşınmazda tasarruf edemediğini ileri sürerek elatmanın önlenmesine, üçüncü şahıslarla yapılan kira sözleşmelerinin iptaline ve ecrimisile karar verilmesini istemiş, daha sonra ecrimisil talebini ıslah etmiştir.
Davalı, 2006 yılından 2010 yılına kadar taşınmazın davacının kullanımında olduğunu, taşınmazda bulunan 2 katlı binanın 1. katında bulunan meskeni 1.6.2010 tarihinde dava dışı ..."e bakım ve tadilat yapması karşılığında 1,5 yıl süreyle bedelsiz olarak; zemin katını ise 15.4.2010 tarihinde dava dışı ..."ye kiraya verdiğini, dava açıldıktan sonra kiracıların evleri tahliye ettiklerini bildirip davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, dava açıldıktan sonra taşınmaz tahliye edildiğinden elatmanın önlenmesi isteği yönünden karar verilmesine yer olmadığına, davalının önalım davasında pay bedelinin depo edildiği tarihe kadar kötü niyetli olduğunun kabul edilemeyeceği, ancak bu tarihten dava tarihine kadar ecrimisil istenebileceği gerekçesiyle ecrimisil isteğinin kısmen kabulüne karar verilmiştir.
Karar, davacı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ..."ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü.

-KARAR-

Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre; davacının temyiz itirazı yerinde değildir. Reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, 04.12.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.