Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2012/4629 Esas 2012/6796 Karar Sayılı İlamı

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye  davasına dair karar Dairemizin 24.01.2012 gün ve 15347-593 sayılı ilamı ile bozulmasına karar verilmesi üzerine bu defa davacı tarafından yasal süresinde karar düzeltme isteminde bulunulmuş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
 
Borçlar Kanunu"nun 263.maddesi süreli olarak yapılan kira sözleşmelerinde hiçbir sebep göstermeden kiracı ve kiralayana süre sonunda sözleşmeyi fesih yetkisi tanımıştır. Kiralayan kira sözleşmesinin sonunda sözleşmenin yenilenmesini istemiyorsa sürenin bitiminden itibaren bir ay içerisinde İcra İflas Kanunu"nun 272.maddesi uyarınca tahliye isteminde bulunabilir. Davaya dayanak yapılan ve hükme esas alınan 01.03.2009 başlangıç tarihli kira sözleşmesiyle davacıya ait 441 parsel sayılı tarla davalıya kiralanmış olup, sözleşmede kira süresi her ne kadar on dokuz ay olarak belirtilmiş ise de, sözleşmenin sona erme tarihi 30.11.2010 olarak kararlaştırılmıştır. Bu durumda sözleşmenin sona erme tarihinin 30.11.2010 olduğunun kabulü gerekir.Olayımızda davacı vekili Karataş İcra Müdürlüğünün 2010/260 sayılı takip dosyasındaki takip talebinde düzenleme tarihi olarak 30.11.2010 tarihini yazmış  takip başvurma harcı ve ceza evi harcı 2.12.2010 tarihinde yatırılmıştır.Harca  tabi olmayan işlerde dilekçenin havale tarihinde harca tabi işlerde ise harcın yatırıldığı tarihte dava açılmış olur.Bu durumda icra takip tarihinin harcın yatırıldığı tarih olan 2.12.2010 tarihinin kabulü gerekirken takip talebinin düzenleme tarihi olan 30.11.2010 tarihinin takip tarihi olarak kabul edilmesinin doğru olmadığı ve 2.12.2010 tarihinde yapılan takibin süre bitiminden sonra İİK. 272. maddesine göre bir aylık sürede açıldığı ve davanın süresinde olduğu bu defaki incelemeden anlaşılmakla davacı vekilinin karar düzeltme isteminin kabulüne karar verilmesi gerekmiştir.