MAHKEMESİ :Kadastro...Mahkemesi

Taraflar...arasındaki...davanın...yapılan...yargılaması...sonunda...kurulan...hükmün...Yargıtayca...incelenmesi...davalı...Orman...Yönetimi...tarafından...istenilmekle, süresinde...olduğu...anlaşılan...temyiz...dilekçesinin...kabulüne...karar...verildikten...sonra...dosya...incelendi, gereği...düşünüldü:

K...A...R...A...R

Davacı.......Torun, ......Sulh...Hukuk...Mahkemesine...verdiği...dava...dilekçesinde....Köyü, Köyiçi...Bahçetarla...Mevkiinde...dedesi....Torun...üzerine...kayıtlı...bahçe...niteliğindeki...taşınmaza...1953...yılında........Orman...İşletmesi...tarafından...bir...orman...evi...inşaa...edildiğini, mahkemenin...2002/13...D. İş...sayılı...dosyasında...yapılan...tesbit...ile...şu...anda...harap...ve...yıkık...vaziyette, enkaz...olarak...duran...binayı...bu...şekilde...kullanmalarının...mümkün...olmadığını...açıklayarak...davalının...müdahalesinin...önlenmesine, binanın...yıkılarak...kaldırılmasına...karar...verilmesini...istemiş, Sulh...hukuk...mahkemesince...görevsizlik...kararı...verilerek, dosya...asliye...hukuk...mahkemesine...gönderilmiş, asliye...hukuk...mahkemesince, davanın...kabulü...ile.....İli,....İlçesi,....Köyü...cilt...46, sahife...53...ve...37...sırada...kayıtlı...bulunan...919...m²"lik...tapu...kapsamındaki...alan...içerisinde...kalan...ve...fen...bilirkişi......"ün...28.07.2003...tarihli...raporunda (A) harfi...ile...gösterilen...kısımda...bulunan...yapı...ve...eklentinin...kal"ine, davalı...idarenin...bu...kısma...vaki...müdahalesinin...menine...karar...verilmiş, hüküm...davalı...Orman...Yönetimi...tarafından...temyiz...edilmekle, Yargıtay...20. Hukuk...Dairesinin...14.03.2005...tarih...ve...2005/2194 - 2712...sayılı...kararı...ile...bozulmuştur.
Hükmüne...uyulan...bozma...kararında...özetle; “...davacı...Aralık...1948...tarih...2/10...pay...olarak...dedesi....oğlu......Torun...adına...kayıtlı...olan...tapu...kaydına...dayanmaktadır.......Torun"un...ölüm...tarihine...göre...terekesi...elbirliği...halinde (iştirak) hükümlerine...tâbidir. İştirak...halinde...mülkiyette, mirasçıların...belli...bir...payları...olmayıp; her...birinin...hakkı, ortaklığa...giren...malların...tamamına...ilişkindir. Bu...itibarla, ortaklar...arasında...zorunlu...dava...arkadaşlığı...bulunmaktadır. Mirasçılardan...birinin...tereke...adına...istemde...bulunması...halinde...diğer...mirasçıların...davaya...katılmaları...veya...muvafakatlarının...sağlanması, bu...da...mümkün...olmaz...ise, miras...şirketine...M.K. 640. maddesi...uyarınca...temsilci (mümessil) atanmak...suretiyle...davaya...devam...olunması...ve...davanın...görülebilirlik...koşulu...yerine...getirildikten...sonra...uyuşmazlığın...esası...hakkında...hüküm...kurulması...gerekir. Keşifte...yerel...bilirkişi, tapu...kaydının...taşınmaza...uygun...olduğunu, üzerindeki...binanın...Orman...Yönetimi...tarafından...konaklama...amacıyla...1953...yılında...yapıldığını, 25...yıl...kullanılarak, 15...yıl...önce...terk...edildiğini, o...tarihten...beri...kimse...tarafından...kullanılmadığını...bildirdiğine...ve...bu...olgu...mahkemenin...de...kabulünde...olduğuna...göre...13.01.1961...gün...ve...221...sayılı...amme...hükmü...şahısları...ve...müesseseleri...tarafından...fiilen...amme...hizmetlerine...tahsis...edilen...taşınmazlar...hakkındaki...kanunun...olayda...uygulama...yeri...bulunup...bulunmadığı, uygulama...olanağı...bulunduğu...takdirde...mülkiyet...hakkının...bedele...dönüşüp...dönüşmeyeceğinin...mahkemece...değerlendirilmemiş...olması...da...doğru...değildir. Diğer...taraftan, Yrd. Doç. Dr. Orman...Yüksek...Mühendisi.........tarafından...düzenlenen...ve...taşınmazın...orman...olmadığını...bildiren...rapor...yeterli...ve...kanaat...verici...değildir. Mahkemece, eski tarihli...memleket...haritası, hava...fotoğrafları...ve...varsa amenajman planı ilgili yerlerden getirtilip, önceki bilirkişiler...dışında...bu...konuda...uzman
serbest...orman...mühendisleri...arasından...seçilecek...üç...orman...yüksek...mühendisi...ve...bir...fen...elemanı...aracılığıyla...yeniden...yapılacak...inceleme...ve...keşifte, çekişmeli...yer...ile...birlikte...çevre...araziye...de...uygulanmak...suretiyle, taşınmazın...bu...belgelerde...ne...şekilde...nitelendirildiği...belirlenmeli; 3116, 4785...ve...5658...sayılı...kanunlar...karşısındaki...durumu...saptanmalı; tapu...ve...zilyetlikle...ormandan...toprak...kazanma...olanağı...sağlayan...3402...sayılı...Kanunun...45. maddesinin...ilgili...fıkraları, Anayasa...Mahkemesinin...01.06.1988...ve...31/13...E.K.; 14.03.1989...gün...ve...35/13...E.K. ve...13.06.1989...gün...ve...7/25...E.K. sayılı...kararları...ile...iptal...edilmiş...ve...kalan...fıkraları...da...03.03.2005...gününde...yürürlüğe...giren...5304...sayılı...Kanunun...14. maddesi...ile...yürürlükten...kaldırılmış...olduğundan; bu...yollarla...ormandan...yer...kazanılamayacağı, öncesi...orman...olan...bir...yerin...üzerindeki...orman...bitki...örtüsü...yok...edilmiş...olsa...dahi, salt...orman...toprağının...orman...sayılan...yer...olduğu...düşünülmeli; kesinleşmiş...orman...kadastrosu...bulunmadığından, yukarıda...değinilen...diğer...belgeler...fen...ve...uzman...orman...bilirkişiler...eliyle...yerine...uygulattırılıp; orijinal-renkli (renkli...fotokopi) memleket...haritasının...ölçeği...kadastro...paftası...ölçeğine, yine...kadastro...paftası...ölçeği...de...memleket...haritası...ölçeğine...çevrildikten...sonra, her...iki...harita...komşu...ve...yakın...komşu...parselleri...de...içine...alacak...şekilde...birbiri...üzerine...aplike...edilmek...suretiyle, çekişmeli...taşınmazın...konumunu...çevre...parsellerle...birlikte...haritalar...üzerinde...gösterecekleri...yalnız...büro...incelemesine...değil, uygulamaya...ve...araştırmaya...dayalı, bilirkişilerin...onayını...taşıyan...krokili...bilimsel...verileri...bulunan...yeterli...rapor...alınması...ve...sonucuna...göre...karar...verilmesi” gereğine...değinilmiştir. Mahkemece...bozmaya...uyulmuş, ancak...dava...konusu...taşınmazın...bulunduğu...yörede...kadastro...çalışmaları...yapılıp...kesinleşmediği...gerekçesiyle...görevsizlik...kararı...verilerek...dosya...kadastro...mahkemesine...gönderilmiştir. Kadastro...mahkemesince...yapılan...yargılama...sonucunda, davacının...davasının...kısmen...kabul...kısmen...reddi...ile...davalı...Orman...İdaresinin...dava...konusu...yere...müdahalesinin...men"ine, .....İli,....İlçesi, ...Köyü, Köyiçi...Mevkii, 107...ada...12...nolu...parselde...kayıtlı, arsa...niteliğinde...bulunan...taşınmazın...aynı...ada...parsel...numarasında......ve.........oğlu, ....Torun...mirasçıları...adına...payları...oranında...tapuya...kayıt...ve...tesciline, davacının...kal...talebine...yönelik...mahkemenin...görevsizliğine...karar...verilmiş, hüküm...davalı...Orman...Yönetimi...tarafından...dava...konusu...taşınmazın...orman...sayılan...yerlerden...olduğu...gerekçesiyle...temyiz...edilmiştir.
Dava, kadastro...tesbitine...itiraza, elatmanın...önlenmesi...ve...kal...istemine...ilişkindir.
Dava...konusu...taşınmazın...bulunduğu...yerde...dava...tarihinden...önce...kesinleşen...orman...kadastrosu...bulunmamaktadır.
İncelenen...dosya...kapsamına, kararın...dayandığı...gerekçeye, uzman...orman...bilirkişi...kurulu...tarafından...eski...tarihli...hava...fotoğrafları...ve...memleket...haritasına...dayalı...olarak...yöntemine...uygun...biçimde...yapılan...inceleme...ve...araştırmada...çekişmeli...taşınmazın...orman...sayılmayan...yerlerden...olduğu...anlaşıldığına...ve...yazılı...biçimde...hüküm...kurulmasında...bir...isabetsizlik...bulunmadığına...göre, yerinde...görülmeyen...temyiz...itirazlarının...reddi...ile...usûl...ve...kanuna...uygun...olan...hükmün...ONANMASINA, aşağıda...yazılı...onama...harcının...temyiz...edene...yükletilmesine...25/01/2013...gününde...oy...birliği...ile...karar...verildi.