Yargıtay 8. Hukuk Dairesi 2010/6805 Esas 2011/3068 Karar Sayılı İlamı

8. Hukuk Dairesi
Esas No: 2010/6805
Karar No: 2011/3068
Karar Tarihi: 24.05.2011

Yargıtay 8. Hukuk Dairesi 2010/6805 Esas 2011/3068 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davalılar, babalarından satın aldıkları taşınmazlar için davanın açılması üzerine mahkemece tapularının iptaliyle davacının hissesi oranında tapuya tesciline karar verildi. Ancak, davalıların tapuda kayıtlı olan taşınmazların kadastro çalışmaları sırasında tespit edildiği, satış tarihi itibariyle tapusuz olan taşınmazların hibe işlemi gerçekleştiği belirlendi. Tapusuz taşınmazlar bakımından muvazaa (danışıklılık) iddiasının dinlenemeyeceği kabul edildi ve mahkemenin davayı kabul gerekçesi isabetli bulunmadı. Sonuç olarak, davalıların temyiz itirazlarının kabulüyle usul ve kanuna aykırı bulunan hüküm bozuldu ve davalıya 17,15 TL peşin harç iadesi yapıldı.
Kanun maddeleri:
- Türk Medeni Kanunu (TMK) m. 763
- Borçlar Kanunu (BK) m. 237/1, m. 237/2
- Hukuk Muhakemeleri Kanunu (HUMK) m. 428

8. Hukuk Dairesi 2010/6805 E. , 2011/3068 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Tapu İptali Ve Tescil

... ile ... ve ... aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının kabulüne dair Aybastı Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 29.04.2010 gün ve 226/79 sayılı hükmün Yargıtay"ca incelenmesi davalı ... tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü.
K A R A R

Dava konusu 277 ada 5, 287 ada 39, 281 ada 5 ve 7 parseller davalı ..., 281 ada 2, 287 ada 26 ve 31 parseller ise, davalı ... adına tapuda kayıtlıdır. Davacı, dava konusu taşınmazların babasından kaldığını, ancak kadastro tespitinde davalıların kendi adlarına bu taşınmazları yazdırdıklarını açıklayarak tapu kayıtlarının iptaliyle miras hissesi oranında adına tapuya tesciline karar verilmesini istemiştir.
Davalılar, taşınmazları babalarından satın aldıklarını savunmuşlar, mahkemece, satış senedinin muvazaalı olduğu kabul edilerek tapularının iptaliyle davacının hissesi oranında tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalılardan ... tarafından temyiz edilmiştir.
Davalı ... adına tapuda kayıtlı olan 277 ada 5, 287 ada 39, 281 ada 5 ve 7 parseller 02.01.2009 tarihinde yapılan kadastro çalışmaları sırasında ... adına tespit görmüş, tespitler 26.6.2009 tarihinde kesinleşmiş ve sicil oluşmuştur. Dava konusu taşınmazların muris Osman Bozkurt tarafından davalılara satıldığı ve zilyetliğinin devredildiği 8.7.1977 tarihli senet ve dinlenen şahit beyanlarıyla anlaşılmıştır. İptali istenen taşınmazlar satış tarihi itibariyle tapusuzdur. Tapusuz taşınmazlar menkul hükmündedir. Zilyetliğin devri suretiyle satış işlemi tamamlanmış olmaktadır (TMK.m.763). Mahkemenin kabul gerekçesine göre aslında işlemin satış olmayıp, hibe olduğu kabul edilse dahi tapusuz taşınmazlar bakımından elden bağışla hibe işlemi gerçekleşmiş olur (BK.m. 237/1). BK. nun 237/2. maddesine göre, tapu sicilinde kayıtlı bulunan taşınmazların bağışlanması tapu siciline kaydedilmekle tamamlanır. Dolayısıyla şekil şartına bağlı bulunmayan hibe işlemi bakımından muvazaadan söz edilemez. Yani tapusuz taşınmazlar bakımından muvazaa (danışıklılık) iddia dinlenmez. Mahkemenin davayı kabul gerekçesinde isabet bulunmamaktadır.
Yukarıda açıklanan nedenlerle hükmü temyiz eden davalı ...’un temyiz itirazlarının kabulüyle usul ve kanuna aykırı bulunan hükmün HUMK. nun 428. maddesi uyarınca BOZULMASINA ve 17,15 TL peşin harcın istek halinde temyiz eden davalıya iadesine 24.05.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.