MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ-ECRİMİSİL

Yanlar arasında görülen elatmanın önlenmesi, ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece elatmanın önlenmesi isteğinin kabulüne, ecrimisil isteğinin kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı ... vekilince yasal süre içerisinde duruşmalı olarak temyiz edilmiş olmakla, duruşma günü olarak saptanan 29.11.2013 Cuma günü saat 11.32"de daireye gelmeleri için taraf vekillerine tebligat yapıldığı halde gelmedikleri anlaşıldı, incelemenin dosya üzerinde yapılmasına, süresinde verildiği ve kayıt olunduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra Tetkik Hakimi ..."nın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü:

-KARAR-

Dava, çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteklerine ilişkindir.
Mahkemece, elatmanın önlenmesi isteğinin kabulüne, ecrimisil isteğinin kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılardan ... tarafından temyiz edilmiştir.
Dosya içeriğinden ve toplanan delillerden; çekişme konusu arsalı kargir ev niteliğindeki 1211 parsel sayılı taşınmazın davacı adına kayıtlı olduğu, taşınmazda halen davalıların ikâmet ettikleri anlaşılmaktadır..
Davacı, taşınmazın davalılar tarafından haksız olarak kullanıldığını ileri sürerek eldeki davayı açmış, davalılar ise taşınmazın öncesinde kendilerine ait olduğunu, üçüncü kişiye başka bir taşınmazı sattıklarını, ancak hata ile dava konusu taşınmazın satışının yapılmış olduğunu belirtip davanın reddini savunmuşlardır.
Gerçekten de; öncesinde çekişmeye konu 1211 parsel sayılı taşınmazda 1/4 payın davalı ..., 3/4 payın diğer davalı ... adına kayıtlı iken, 26.9.2005 tarihinde davalıların birlikte anılan taşınmazı dava dışı kişiye sattıkları, ondanda eldeki davacının satın aldığı ve adına sicil kaydının oluştuğu kayden sabittir.
Öte yandan; davalı ..., Asliye Hukuk Mahkemesinin 2008/139 esas sayılı dosyasında çekişmeye konu taşınmaz yönünden hile nedenine dayalı tapu iptal ve tescil istekli açtığı davanın reddine ilişkin verilen kararın temyizi üzerine Dairece, araştırmanın yetersiz olduğuna değinilerek bozulmuş olduğu dosya kapsamından anlaşılmaktadır.
Bilindiği üzere; ecrimisil, kötüniyetli zilyedin geri vermekle yükümlü olduğu bir şeyi haksız olarak alıkoyması nedeniyle hak sahibine ödemek zorunda kaldığı bir tür haksız fiil tazminatı niteliğindedir.
Somut olayda, davalının yargılamanın tüm aşamalardaki savunmaları gözetildiğinde kötüniyetinin tespiti yönünden derdest olan tapu iptal ve tescil davasının sonucunun beklenmesi gerekeceğinde kuşku yoktur.
Hal böyle olunca; İncesu Asliye Hukuk Mahkemesinin 2008/139 esas sayılı dava dosyasının bekletici mesele yapılması, hasıl olacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken, eksik inceleme ile yazılı şekilde hüküm kurulmuş olması doğru değildir.
Davalı ..."ın temyiz itirazları yerindedir. Kabulüyle, hükmün açıklanan nedenlerle (6100 sayılı Yasanın geçici 3.maddesi yollaması ile) 1086 sayılı HUMK."nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine, 29.11.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.