MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi

Taraflar arasındaki menfi tespit davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.
KARAR
Davacı, davalıya sattığı bağımsız bölümde teknik şartnameye aykırılıklar bulunduğu ve geç teslim edildiği gerekçeleriyle davalının icra takibi yaptığını ileri sürerek, borçlu olmadığının tespitine karar verilmesini istemiştir.
Davalı, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir.
1-Dosyadaki yazılara kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davacının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazlarının reddi gerekir.
2-Taraflar arasındaki sözleşmeye göre sosyal tesislerin 2010 yılının Aralık ayında teslim edileceği ancak 21.7.2011 tarihinde yapılan tespitte, sosyal tesislerin henüz tamamlanmadığı, dosyadaki delillerden anlaşılmış olup; davalı Ocak-Ağustos 2011 arasındaki süre için sözleşmede kararlaştırılan cezai şartın tahsili amacıyla icra takibi yapmış, davacı da, menfi tespit talepli bu davayı açmıştır. Mahkemece, davalının talebi gibi cezai şarta hükmedilmiştir. Sözleşmenin 12.maddesine göre; 6.maddedeki sürede teslim edilmemesi halinde (Sosyal tesisler için Aralık 2010 tarihinde) gecikilen her ay için alıcıya %02 oranında cezai şart ödenecek, alıcı gecikme nedeniyle doğan haklarının altı ayı geçmesi halinde kullanacaktır. Şu halde cezai şartın 2011 yılının Haziran ayından başlatılması gerekirken, Ocak ayından başlatılması sözleşmeye aykırı olup, bozma nedenidir.
SONUÇ: Birinci bentte açıklanan nedenlerle davacının diğer temyiz itirazlarının reddine, ikinci bentte açıklanan nedenlerle temyiz edilen kararın davacı yararına BOZULMASINA, peşin alınan 21.15 TL temyiz harcın istek halinde iadesine, 3.6.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.