Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2012/4620 Esas 2012/6545 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : İtirazın kaldırılması - tahliye

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece, istem gibi karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Davaya dayanak yazılı kira sözleşmesi, 15.07.2009 başlangıç tarihli ve bir yıl sürelidir. Sözleşme, davacı ile davalı ..., takip ve dava dışı Abdullah Balta arasında düzenlenmiştir. Kiracı iki kişi olduğu halde, takip sadece davalı ... aleyhine yapılmış ve dava da bu kişi aleyhine açılmıştır.
Kiracı birden fazla olduğundan, kiracılar arasında, zorunlu dava arkadaşlığı söz konusudur. Kira alacağı ile birlikte tahliyenin de istendiği icra takibinin her iki kiracı hakkında yapılması, davanın da her iki kiracı aleyhine açılması gerekir. Davacı tarafça tek kiracı aleyhine takip yapılıp, tahliye davasının açılması bu nedenle usul ve yasaya aykırıdır. Mahkemece, bu husus üzerinde durulmadan yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir. Ayrıca, kira sözleşmesinde belirlenen aylık kira paralarının kiralayana ödenmesinde kiracılar arasında müteselsil sorumluluk kabul edilmediğinden, kiracılar kira paralarından payları oranında eşit olarak sorumlu sayılacaklarından, davacı tarafça ödenmediği iddia olunan kira paralarının tümünün davalıdan tahsiline ilişkin olarak verilen karar da hatalı olmuştur.
Karar bu nedenlerle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428.maddesi uyarınca kararın BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 25.04.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.