Yargıtay 2. Hukuk Dairesi 2020/3574 Esas 2020/5918 Karar Sayılı İlamı

2. Hukuk Dairesi
Esas No: 2020/3574
Karar No: 2020/5918

Yargıtay 2. Hukuk Dairesi 2020/3574 Esas 2020/5918 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava, aile konutu niteliğindeki taşınmazın davacının rızası alınmadan üçüncü kişilere devredilmesi nedeniyle tapu kaydının iptali ve taşınmazın kaydının davacı tarafına yapılması talebiyle açılmıştır. Mahkeme ilk olarak davanın reddine karar vermiştir. Ancak, taşınmazın aile konutu olması ve hak sahibi olan eş tarafından üçüncü kişiye devredilmesi nedeniyle davacının açık rızası gerektiği kanun maddesiyle belirtilmiştir. Rıza alınmadığı gibi, devirler arasında kısa bir süre olması, satın alanların taşınmazın aile konutu olduğunu bildiği ve iş birliği içinde hareket ettikleri ortaya çıkmıştır. Bu nedenle, mahkeme kararı bozulmuştur.
TMK 194/1 maddesi: \"Aile konutu, hak sahibi eşin rızası alınmadan üçüncü kişiye devredilemez veya onun aynı haklarını haiz bir başka kişiye devredemez\"

2. Hukuk Dairesi 2020/3574 E. , 2020/5918 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Aile Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Tapu İptali ve Tescil-Aile Konutu Şerhi Konulması

Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm davacı tarafından temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Davacı taraf aile konutu niteliğindeki taşınmazın, davalı eş Emre tarafından kendisinin rızası alınmadan diğer davalı ..."a devir edildiğini, davalı ... tarafından ise taşınmazın diğer davalı ..."a devir edildiğini, davalıların arkadaş olduklarını, dava konusu taşınmazın aile konutu olduğunu bilmemelerinin mümkün olmadığını, TMK 194. maddesi uyarınca tapu kaydının iptali ile taşınmazın davalı eş Emre adına kayıt ve tescilini talep etmiş, mahkemece davanın reddine karar verilmiştir. Dava konusu taşınmazın, davacının eşi Emre adına tapuda kayıtlı iken 30.06.2015 tarihinde davalılardan İnan Karaaslan"a devredildiği, İnan"ın da 17.08.2015 tarihinde taşınmazı davalılardan ..."e devrettiği anlaşılmaktadır. Aile konutu olan taşınmazın, hak sahibi olan eş tarafından üçüncü kişiye devri, davacının açık rızasını gerektirmektedir (TMK m. 194/1). Bu rıza alınmamıştır. Toplanan delillerden devirler arasında çok kısa bir süre bulunduğu, satın alanların ortak tanıdıklarının bulunduğu, taşınmazın aile konutu olduğunu bildikleri, el ve iş birliği içinde hareket ettikleri anlaşılmaktadır. Bu sebeplerle davanın kabulü gerekirken, reddine karar verilmesi doğru bulunmamış, bozmayı gerektirmiştir.
SONUÇ: Temyiz edilen hükmün yukarıda gösterilen sebeple BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde yatırana geri verilmesine, işbu kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere oybirliğiyle karar verildi. 19.11.2020 (Prş.)