Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2012/4612 Esas 2012/6499 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : İtirazın İptali

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, kira alacağının tahsili için başlatılan takibe itirazın iptali istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne, itirazın iptaline karar verilmesi üzerine hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı vekili tarafından 16.03.2010 tarihinde başlatılan takipte Aralık 2009 Ocak, Şubat ve Mart, Nisan, Mayıs, Haziran 2010 ayları için aylık 3600 TL den toplam 25.200 TL kira alacağı ile 189.07 TL işlemiş faizin tahsili istenmiş, davalının takibe itiraz etmesi üzerine davacı vekili tarafından Aralık 2009 -Ocak, Şubat, Mart 2010 ayları için 14.400 TL ve ferileri üzerinden itirazın iptaline karar verilmesi talep edilmiştir.
Taraflar arasında 01.07.2008 başlangıç tarihli iki yıl süreli kira sözleşmesi düzenlendiği hususunda uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşmede kira parası aylık 3600 TL olarak belirlenmiş ve özel şartlar 9. maddesinde kiraların her ayın birinci ve beşinci günleri arasında ödeneceği kararlaştırılmıştır.
Davalı kiralananı 12.12.2009 tarihinde tahliye ettiğini savunmuş ise de anahtar teslimini yazılı belge ile kanıtlayamamıştır. Bunun yanı sıra davacı kiralayan da kiracının hangi tarihte tahliye edilip, taşınmazın teslim alındığını açıklamamıştır. Bu durumda davacıdan kiralananı hangi tarihte teslim aldığı sorulup saptanmalıdır. Davalının bu tarihe karşı çıkması halinde davalı cevap dilekçesinde yemin deliline de dayandığından yemin teklif etme hakkı hatırlatılarak sonucuna göre karar verilmesi gerekirken, ödeme ile ilgili yemin teklif hakkının hatırlatılması ile yetinilip tahliye ve anahtar teslimi ile ilgili yemin teklif etme hakkı hatırlatılmadan karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 25.04.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.