14. Hukuk Dairesi


MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki kadastral parselin ihyası davasından dolayı mahal mahkemesinden verilen yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün; Dairemizin 12.11.2019 gün ve 2019/95 Esas ve 2019/7635 Karar sayılı ilamı ile onanmasına karar verilmişti. Süresi içinde davalı ... vekili tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosya içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, kadastral mülkiyet durumunun ihyasına yönelik tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir.
Davacı vekili, evveliyatı Hazine adına kayıtlı 1157 kök parselin davalılar ... ve Adana Büyükşehir Belediyesi tarafından yapılan imar uygulamaları ile 5587 ada 9 parsel, 5567 ada 3,4,5 parseller, 5575 ada 3 parsel sayılı imar parsellerinin oluşturulduğunu, anılan imar uygulamalarının iptal edilmesi nedeniyle dava konusu imar parsellerinin 1157 kök parsele isabet eden kısımlarının iptali ile davacı adına tescili, mümkün olmaması durumunda tazminat talebinde bulunmuştur.
Mahkemece, ... Başkanlığı hakkındaki karar verilmesine yer olmadığına, diğer davalılar için davanın kabulüne dair ilk karar, Yargıtay 1. Hukuk Dairesinin13.12.2012 tarih, 2012/9601 E.- 5069 K. sayılı ilamı ‘’ … 3 parsel sayılı imar parselinin tapu kaydının getirtilip maliklerinin davada taraf olarak yeralıp almadıkları denetlenmeden, öte yandan infazda sıkıntı yaratmaması için kök parselin çekişme konusu 5587 ada 9 nolu parsele isabet eden bölümünün belirlenmeden karar verilmiş olması doğru olmadığı gibi, imarla oluşan sicil kayıtlarının iptaline karar verilmeksizin eski hale ihya kararı verilmiş olması ve Hazine adına tescil yönünde hüküm kurulmamış olması da doğru değildir…’’ gerekçesiyle bozulmuştur.
Mahkemece bozma ilamına uyularak ... hakkında karar verilmesine yer olmadığına, diğer davalılar hakkında davanın kabulüne dair verilen ikinci karar Dairemizin 12.11.2019 tarih, 2019/95 E. - 7635 K. sayılı ilamı ile onanmıştır.
Dairemizin onama kararına karşı davalı ... Belediyesi vekili karar düzeltme isteminde bulunmuştur.
20 Şubat 2020 tarihli Resmî Gazete"de yayımlanarak yürürlüğe giren 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 7. maddesiyle 3194 sayılı İmar Kanununun 18. maddesine yeni bir fıkra eklenmiştir.
Eklenen bu hükme göre, 3194 sayılı Kanunun 18. maddesi kapsamında yapılmış imar uygulamalarının kesinleşmiş mahkeme kararlarıyla iptal edilmesi nedeniyle; davaya konu parselin imar planı kararları ile umumi ve kamu hizmetlerine ayrılan alanlara denk gelmesi veya iptal edilen uygulama ile tahsis ve tescil edilmiş parsellerde hak sahiplerince yapı yapılmış olması ve benzeri hukuki veya fiili imkânsızlıklar nedeniyle geri dönüşüm işlemleri yapılarak uygulama öncesi kök parsellere dönülemeyeceğinin parselasyon planlarını onaylamaya yetkili idarelerin onay merciince tespiti halinde, öncelikle davaya konu parselin hak sahiplerinin muvafakati alınmak kaydıyla uygulama sahası içerisinde idarece uygun bir yer tahsis edileceği veya anlaşma olmaması halinde davacı hak sahibinin kök parseldeki yeri dikkate alınarak uygulamadaki düzenleme ortaklık payı kesintisi düşüldükten sonraki taşınmazın rayiç bedeli üzerinden değerinin ödeneceği belirtilmiştir.
Dava konusu uyuşmazlık, eklenen bu hüküm uyarınca idareye başvuru yoluyla çözülmesi gerektiğinden, imar parselinin kadastral parsele ihyasına yönelik dava konusu talebin, kanun değişikliği nedeniyle reddine karar verilmesi için yerel mahkeme hükmünün bozulması gerekmiştir.
Ne var ki; bu husus davalı ... Belediyesi vekilinin karar düzeltme talebi üzerine yeniden yapılan incelemede anlaşıldığından, davalının karar düzeltme isteğinin kabulüne karar verilmesi gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davalı ... Belediyesi vekilinin karar düzeltme isteminin kabulü ile Dairemizin 12/11/2019 tarih ve 2019/95 Esas, 2019/7635 Karar sayılı onama ilamının KALDIRILMASINA, hükmün yukarıdaki gerekçe ile BOZULMASINA, peşin alınan karar düzeltme harcının yatırana iadesine, 02/11/2020 tarihinde oy birliği ile karar verildi.