MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... Genel Müdürlüğü ve müdahil davalı Hazine vekilleri tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

... ... ada ... parsel 4692 m2 yüzölçümüyle, arsa niteliğiyle; ... ada ... parsel 7.277 m2 yüzölçümüyle arsa ve ahır niteliğiyle; ... ada ... parsel 8.321,50 m2 yüzölçümüyle, arsa niteliğiyle tapuda kayıtlı olup, tapu kayıtlarında orman şerhi bulunmaktadır.
Çekişmeli taşınmazların geldisi olan ... ada ..., ... ada ..., ... ada ... parsel sayılı taşınmazlar 20.05.1940 günlü kadastro tespiti sırasında Ağustos 1935 tarih 40, 41 ve 42 numaralı tapu kaydı nedeniyle 33/448 payı ..., kalan payları dava dışı gerçek kişiler adına tespit edilmiş ise de; Vakıflar Genel Müdürlüğünün itirazı üzerine 26.01.1942 günlü tapulama komisyon kararı ile taşınmazların icareteynli vakıftan olması ve tespit maliklerinden bir kısmını bilen tanıyan olmaması nedeniyle onların payı olan 336/448 payın (... ada ... parselde 33/448 payın) Vakıflar Genel Müdürlüğü adına tespitine karar verilmiş, daha sonra ... Başmüdürlüğünün 13.06.1978 günlü "Vaziyet Kararı" ile sözü edilen firari ve yitik kişilere ait payların ilgili talimatname gereğince idarece vaziyet edilerek Vakıflar Genel Müdürlüğü adına tescili ile tapu senedi alınmasına karar verilmiş bu karar uyarınca Vakıf payı tapuya tescil edilmiş, ancak daha sonra ... 1. İdare Mahkemesinin 2001/454 sayılı dosyasında vaziyet kararı ve bunun dayanağı olan tapulama komisyon kararı iptal edilmiştir.
Davacı ... vekili, ... Asliye Hukuk Mahkemesine verdiği 05.06. 1990 tarihli dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin murisi ..."ın dava konusu taşınmazların mülkiyetini 28 K.Sani 1335 tarihli tapu ile osmanlı vatandaşı ..."den devren kazandığını, ..."ın 01.05.1929 tarihinde ..."da öldüğünü ve ... Ermeni Mezarlığına defnedildiğini, mirasçı olarak ... ile ..."in kaldığını, 13 Eylül 1931 ve 15 Nisan 1339 tarihli kanunlar ve 17 Temmuz 1927 tarihli talimatname hükümlerine göre ... firari eşhastan sayılarak taşınmazlardaki payı vakıf Hazinesine izafeten Vakıflar Genel Müdürlüğü adına tescil edilmiş ise de; ... Nüfus Memurluğunca verilen 21.03.1973 tarih ve 3086 sayılı yazı ve ... ... Ermeni Kilisesi Vakfı Yönetim Kurulunca verilen ölüm belgesinden de anlaşılacağı gibi, ..."ın firari eşhastan olmadığını ve taşınmazların Vakıflar Genel Müdülüğü adına yapılan tescilinin yolsuz olduğunu bildirerek, yolsuz tescilin iptali ve müvekkilin payı oranında adına tesciline karar verilmesi istemiyle dava açmıştır.
Davalı Hazine cevap dilekçesinde; çekişmeli ... ada ... parsel sayılı taşınmazın tapu kaydında "orman sınırları içerisinde kalmıştır" şerhinin bulunduğunu, Hazine adına kayıtlı olmadığını, ... ada ... parsel sayılı taşınmazın 42/448 hisse maliki ... ve ..."in hak ve menfaatlerinin korunması için ... Sulh Hukuk Mahkemesinin 1980/125 - 1981/117 sayılı ilâmı ile Av. ..."nin kayyım tayin edildiğini, ... Sulh Hukuk Mahkemesinin 1978/3 sayılı izaleyi şüyu dosyasından taşınmazın 30.11.1981 tarihinde 891.000.-TL bedelle ... Başmüdürlüğüne satıldığını, 21.01.1987 tarihinde mahkeme kararıyla bankada bloke edilen ... ile ..."in hissesine düşen paranın tüm faizleriyle Hazineye intikaline karar verildiğini, ancak, Ziraat Bankası tarafından aradan geçen uzun süre ve dosyanın bulunamaması
nedeniyle sözkonusu bedelin kaydına rastlanmadığının bildirildiğini, ... ada ... parsel nolu taşınmazın, ... Asliye Hukuk Mahkemesinin 1999/70 - 177 sayılı kararı ile 2/B niteliğiyle Hazine adına tesciline karar verildiğini, yine aynı mahkemenin 2005/37 - 2006/18 sayılı ilâmı ile taşınmaz üzerindeki ... Sultan Mehmet Vakfına ait 33/448 hissenin iptali ile Hazine adına tesciline karar verildiğini, ancak, ... tarafından ... Asliye Hukuk Mahkemesinde açılan "Orman kadastro komisyon işlemlerinin yok hükmünde oduğunun tespiti, tapu iptal ve tescil davası" sonucunda verilen 11/04/2011 gün ve 2011/44 - 97 sayılı kararı doğrultusunda 122 ada 1 parsel sayılı taşınmazın 29.03.2012 tarih 527 yevmiye ile orman niteliğiyle Hazine adına tescil edildiğini, bu nedenlerle öncelikle davanın süre ve zamanaşamı yönünden reddinin gerektiğini diğer yandan "orman sınırları içinde kalmıştır" şerhinin bulunması sebebiyle hem ... ada ..., hem de ... ada ... parsel yönünden davanın Orman Genel Müdürlüğüne ihbar edilmesi gerektiğini savunmuş, son celse de aynı taleplerle davaya müdahil olmuştur.
Mahkemece, davanın kısmen kabulüne;
... ... ada ... parsel ve ... ada ... parsel sayılı taşınmazlarda, davalı ... Genel Müdürlüğü adına kayıtlı 336/448 hisselerin ayrı ayrı iptali ile ... 3. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2007/256 - 2008/368 sayılı verâset ilâmındaki payı uyarınca ..."un 33/448 hissesinden 18 tam, 4 çıplak mülkiyetin davacı ... adına ayrı ayrı tapuya tesciline, kalan hisselerin davalı ... Genel Müdürlüğü üzerinde bırakılmasına,
... ... ada ... parsel sayılı taşınmaz orman niteliği ile Hazine adına hükmen tescil edilmekle, bu taşınmaz yönünden davanın reddine karar verilmiş, hüküm Hazine ve Vakıflar Genel Müdürlüğü vekilleri tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, yolsuz tescil iddiasıyla açılan tapu iptali tescil istemine ilişkindir.
Yörede 1942 yılında kesinleşen orman kadastrosu, 1982 yılında kesinleşen aplikasyon ve 2. madde uygulaması bulunmaktadır.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye göre, davacı murisi ..."un firari ve yitik kişilerden olmadığı, ölüm tarihi ve yeri belli olup ölüm belgelerinin dosyaya ibraz edildiği, Vakıflar Genel Müdürlüğü adına tescile dayanak olan ve malikin firari yitik kişi olmasına dayalı tapulama komisyon kararı ile vaziyet kararının idare mahkemesince iptal edildiği, Vakıflar Genel Müdürlüğü bir kısım payları ... Sulh Hukuk Mahkemesinin 1978/3 sayılı izaleyi şüyu kararı ile satın aldığı iddiasına da dayanmış ise de; satış dosyasının bulunanamaması nedeniyle tescil işleminin yapılamadığının tarafların da kabulünde olduğu, ayrıca, tapu kaydında iktisap sebebinin "satış" değil,"kadastro" yazılı olduğu, böylece yolsuz tescil niteliğinde olduğu kabul edilen payın iptaline ve Vakıflar Genel Müdürlüğünün taraf olduğu ... 3. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2007/256 - 2008/368 sayılı verâset ilâmındaki payı oranında davacı adına tesciline karar verilmesinde isabetsizlik bulunmadığı, yolsuz tescilde 3402 sayılı Kanunun 12/3. maddesinde yazılı 10 yıllık hakdüşürücü sürenin uygulanmayacağı, baştan beri yolsuz tescil niteliğinde oluşturulan sicil kaydının, davalıya hiç bir zaman mülkiyet hakkı kazandırmayacağı ve her zaman iptal edilebileceği, ... ada ... parselin ise hükmen orman niteliği ile Hazine adına tesciline ilişkin ... Asliye Hukuk Mahkemesinin 2011/44-97 sayılı kararının Dairenin 22.12.2011 gün ve 10330 - 15546 sayılı kararıyla onandığı belirlenerek bu taşınmaz hakkındaki davanın reddine karar verilmesinde isabetsizlik bulunmadığına göre, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının reddi ile usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının Vakıflar Genel Müdürlüğüne yükletilmesine, Hazineden harç alınmasına yer olmadığına 18.11.2014 günü oy birliğiyle karar verildi.