MAHKEMESİ : Gebze 3. Asliye Hukuk Mahkemesi
(Tüketici Mahkemesi Sıfatıyla)
TARİHİ : 20/11/2013
NUMARASI : 2013/478-2013/606

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 15.05.2013 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil, ikinci kademede tazminat istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın tazminata ilişkin olarak davalı D.. K.. yönünden kabulüne, M.. T.. yönünden husumet nedeniyle reddine dair verilen 20.11.2013 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, davalı yükleniciden temlik alınan kişisel hakka dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.
Davalı arsa maliki, davanın reddini savunmuş, mahkemece tüketici mahkemesi sıfatıyla dava esastan incelenerek sonuçlandırılmıştır.
28.05.2014 tarihinde yürürlüğe giren 6502 Sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun her türlü tüketici işlemi ile tüketiciye yönelik uygulamaları kapsamaktadır.
Konut satış sözleşmeleriyle devre tatil ve uzun süreli tatil hizmeti sözleşmeleri de kanun kapsamına alınmıştır.
Anılan kanunun 3. maddesinin (k) bendindeki tanıma göre tüketici; ticari veya mesleki olmayan amaçlarla hareket eden gerçek veya tüzel kişiyi,
(l) bendindeki tanıma göre de tüketici işlemi; mal veya hizmet piyasalarında kamu tüzel kişileri de dâhil olmak üzere ticari veya mesleki amaçlarla hareket eden veya onun adına ya da hesabına hareket eden gerçek veya tüzel kişiler ile tüketiciler arasında kurulan, eser, taşıma, simsarlık, sigorta, vekâlet, bankacılık ve benzeri sözleşmeler de dâhil olmak üzere her türlü sözleşme ve hukuki işlemi ifade eder.
6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkındaki Kanunun 73. maddesinin (1) bendi gereğince de bu kanun uygulaması ile ilgili çıkacak her türlü ihtilaflara tüketici mahkemelerinde bakılması gerekir.
Ancak, somut olayda dava konusu 4356 ada 7 parsel sayılı taşınmaz üzerinde Gebze Noterliği"nin 21.05.2007 tarihli ve 8005 yevmiye numaralı arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince yüklenici ile davacı arasında akdedilen Gebze 2. Noterliğinin 25.07.2012 tarihli ve 9702 yevmiye numaralı satış vaadi sözleşmesi ile yüklenici tarafından yapılacak binadan yükleniciye düşen 2. katta bulunan "asma katlı işyerinin" davacıya satışı vaadedilmiştir. Davacının dayandığı satış vaadi, konut satışına değil işyeri temlikine ilişkin bir sözleşme olduğundan bu tür uyuşmazlıklara tüketici mahkemelerinde bakılamaz. Bu nedenle davanın tüketici mahkemesinde değil genel mahkemede görülmesi gerekir.
Mahkemece kamu düzeninden olan görev hususu re’sen gözetilerek yukarıda yazılı olduğu şekilde işlem yapılması gerekirken çekişmenin esasının tüketici mahkemesi sıfatıyla incelenip hükme bağlanması doğru görülmemiş, bu sebeple kararın bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre diğer temyiz itirazlarının şimdilik incelenmesine yer olmadığına, peşin yatırılan harcın istek halinde yatırana iadesine, 15.10.2014 tarihinde oybirliği ile karar verildi.