MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Tahliye ve Alacak

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye ve alacak davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, temerrüt sebebi ile tahliye ve kira parası alacağı isteminden ibarettir. Mahkemece istem gibi karar verilmiş ve hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
1-Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına dayandıkları belgelere temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre davalının alacağa yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.
2-Tahliye ile ilgili hükme yönelik temyize gelince;
Temerrüt nedeniyle tahliyeye karar verilebilmesi için, kiracıya ödenmediği ileri sürülen aylar kiraları İçin ihtarname gönderilmesi ve otuz günlük ödeme süresi tanınması davanın da bu sürenin bitimini müteakip açılması gerekir. Kiralayanın kiracı hakkında temerrüt nedeniyle tahliye davası açma hakkı bu otuz günlük sürenin bitiminden itibaren doğar.
Olayımızda; ... 14. Noterliği"nde düzenlenen 15/09/2010 gün ve ... yevmiye sayılı ihtarname ile davacıların taşınmazı satın aldıkları ve davalının taşınmazı yedi günlük sürede tahliye etmesi hususu ihtar edilmiş, ihtarname davalıya 16.09.2010 tarihinde tebliğ edilmiştir. Borçlu-kiracının temerrüdünden söz edilebilmesi için kendisine otuz günlük ödeme süresi tanınması davanın da bu sürenin bitimini müteakip açılması gerekir. Usulüne uygun ihtarname düzenlenmediğinden tahliye isteminin reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde kabul kararı verilmesi doğru değildir.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ: Temyiz edilen hükmün alacağa ilişkin bölümünün yukarıda 1. bentte gösterilen sebeple ONANMASINA, tahliyeye ilişkin kısmının yukarıda 2. bentte gösterilen gerekçe ile BOZULMASINAve onanan kısım için aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edenden alınmasına 18.04.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.