Yargıtay 8. Hukuk Dairesi 2010/4631 Esas 2011/1116 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Tescil

... ile ... ve ...Köyü Tüzel Kişiliği aralarındaki tescil davasının kısmen kabul ve kısmen reddine dair ... Sulh Hukuk Mahkemesinden verilen 30/04/2010 gün ve 500/193 sayılı hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... temsilcisi tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı ... vekili, vekil edenine ait olan 118 ada ... sayılı parselin güneyinde bulunan ve kadastro çalışmaları sırasında paftasında yol olarak gösterilen taşınmazın kazanmayı sağlayan zilyetlik hukuksal nedenine dayanarak vekil edenine ait 118 ada ... parsele ilavesi suretiyle vekil edeni adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesini istemiştir.
Davalı ... temsilcisi, davanın reddine karar verilmesini savunmuştur.
Davalı Köy Tüzel Kişiliği temsilcisi ise yargılama oturumlarına katılmamıştır.
Mahkemece, davanın kısmen kabulüne, fen bilirkişisinin ....04.2010 günlü krokili raporunda sınırları kırmızı renkli ve A harfiyle gösterilen 176,54 m2 yerin davacının malik olduğu 118 ada ... parsele ilave edilmek suretiyle davacı adına tapuya tesciline karar verilmesi üzerine; hüküm, davalı ... temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.
Dosyadaki bilgilere göre; davacı, maliki olduğu 118 ada ... parseli satış yoluyla 01.08.2007 tarihinde edinmiş ve kendisinden önceki zilyetlerin zilyetlik sürelerinin de kendi süresine eklenmesi suretiyle paftasında yol olarak gösterilen taşınmazın, maliki olduğu 118 ada ... parsele ilave edilerek kendi adına tescilini istemiştir.
Dava, kadastro çalışmaları sırasında paftasında yol olarak gösterilen taşınmazın TMK.nun 713/....maddesi uyarınca tescili isteğine ilişkindir. Tespit dışı bırakılan ya da paftasında yol olarak gösterilen bir taşınmazın TMK.nun 713/... ve 3402 sayılı Kanunun .... maddesi gereğince zilyetlikle edinilebilmesi için ilke olarak tespit dışı bırakıldığı ya da paftasında yol olarak gösterildiği tarihten dava tarihine kadar diğer kazanma koşulları yanında ... yıllık kazanma süresinin de geçmiş bulunması gerekir. Davacının tescilini istediği yol davacıya ait 118 ada ... sayılı parselin güneyinde yer almaktadır. Anılan parselin kadastro tespiti 04.....1999 tarihinde yapıldığına göre güneyde yer alan ve dava konusu yapılan yolun da paftasında bu tarihte gösterildiğinin kabulü gerekir. Dairemizin yerleşmiş uygulamalarına göre kadastro çalışmalarında tesbit dışı bırakılan yerlere ilişkin olarak paftasında gösterildiği tarihten itibaren makul süre içerisinde açılmış olan davalarda, tesbit dışı bırakıldığı ya da paftasında yol olarak gösterildiği tarihten geriye doğru kazanmayı sağlayan sürenin nazara alınması gerekmektedir. Ancak somut olayda, dava konusu taşınmazın paftasında yol olarak bırakılma tarihinden ... yılı aşkın süre sonra 29.....2008 tarihinde açılmış bulunan davanın makul süre içinde açıldığından söz edilemez.Kaldı ki, kazanma için paftasında yol olarak belirtildiği tarihten itibaren ... yıllık süre de geçmemiştir. Mahkemece, kazanma süresi ve koşullarının davacı yararına gerçekleşmediği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmesi gerekirken hatalı değerlendirme sonunda yazılı şekilde hüküm kurulmuş olması doğru değildir.
Yukarıda açıklanan nedenlerle davalı ... temsilcisinin temyiz itirazlarının kabulü ile usul ve yasaya uygun bulunmayan hükmün açıklanan nedenlerle ve HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, 03.03.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.