Yargıtay 8. Hukuk Dairesi 2010/4320 Esas 2011/1077 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Tescil

... ile... Köyü Tüzel Kişiliği aralarındaki tescil davasının kabulüne dair... Sulh Hukuk Mahkemesinden verilen ....04.2010 gün ve 474/233 sayılı hükmün ..."ca incelenmesi davalı vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı, kadastro çalışmalarında zilyetliğinde bulunan taşınmazların 164 ada ... ve 46 parseller olarak adına tespit edildiğini, ancak bir kısım taşınmaz bölümünün paftasında yol olarak gösterildiğini açıklayarak bu kısımların kendisine ait parsellere ilave edilmek suretiyle adına tapuya kayıt ve tescilini talep etmiştir.
Davalı köy tüzel kişiliği temsilcisi, davanın reddine karar verilmesini savunmuştur.
Mahkemece, kazanma koşullarının oluştuğu gerekçesiyle davanın kabulüne, dosya arasında mevcut teknik bilirkişinin rapor ve krokisinde A harfi ile gösterilen 29.69 m2 yüzölçümündeki taşınmaz bölümünün 164 ada ... parselle, B ile gösterilen ....68 m2 yüzölçümündeki taşınmaz bölümünün 164 ada 46 parselle birleştirilerek davacı adına tapuya tesciline karar verilmesi üzerine; hüküm, davalı köy tüzel kişiliği temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kadastro çalışmaları sırasında paftasında yol olarak gösterilen taşınmazın TMK.nun 713/... ve 3402 sayılı Kadastro Kanununun ....maddeleri gereğince tescili isteğine ilişkindir.
 Tespit dışı bırakılma işleminin kesinleştiği tarihten sonraki kazanmayı sağlayan zilyetliğe dayanılması halinde, kural olarak taşınmaz üzerinde zilyetliğin kurulduğu tarihten itibaren kazanma süresi ve koşullarının başlatılması ve diğer şartların varlığı halinde davanın kabul edilebilmesi için tespit dışı bırakılma tarihinden dava tarihine kadar en az ... yıl geçmiş olması gerekir. Kural bu olmakla beraber Daire uygulaması gereğince, tespit dışı bırakılma tarihinden itibaren makul süre içerisinde açılan davalarda, tespit dışı bırakılma tarihinden önceki zilyetliğin kazanma bakımından nazara alınacağı kabul edilmiştir. Somut olayda; dava konusu taşınmaz bölümleri, davacı adına tespit edildiği dosyada bulunan kadastro tutanak örneklerinden anlaşılan 164 ada ... ve 46 parsellerin bitişiğinde yer almakta  olup, kadastro tespiti ....05.2007 tarihinde yapılmış, temyiz incelemesine konutarihinde açılmıştır. Davanın  3402 sayılı Kanunun .../... maddesine göre  makul  sayılabilecek süre içinde açıldığı mahkemece kabul edilmiş ise de, kadastro çalışmalarının  yapılmasıyla  paftasında yol olarak bırakıldığı tarihten ... yıl ... ay geçtikten sonra açılan bu davanın makul süre içinde açıldığı kabul edilemez. Dava, makul sürede açılmadığına ve dava konusu taşınmazın paftasında yol olarak gösterildiği tarihten dava tarihine kadar ... yıl geçmediğine, bu nedenle de davacı yararına zilyetlikle kazanma koşulları oluşmadığına göre, davanın reddine karar verilmesi gerekirken  yazılı gerekçe ile davanın kabulüne karar verilmiş olması doğru olmamıştır.
Yukarıda açıklanan nedenlerle davalı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile usul ve yasaya aykırı bulunan hükmün HUMK.nun 428. maddesi uyarınca BOZULMASINA ve ...,... TL peşin harcın istek halinde temyiz eden davalıya iadesine 01.03.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.