Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2012/2855 Esas 2012/6036 Karar Sayılı İlamı

6. Hukuk Dairesi
Esas No: 2012/2855
Karar No: 2012/6036
Karar Tarihi: 17.04.2012

Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2012/2855 Esas 2012/6036 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Mahkeme kararı, bir kira sözleşmesi üzerine başlatılan icra takibi sonucu davacının kiralananın tahliyesi istemiyle mahkemeye başvurmasıyla ilgilidir. Taraflar arasında kira sözleşmesine dair bir uyuşmazlık bulunmamaktadır ve icra takibi kiralayan tarafından yapılmıştır. Ancak, kiralananın bulunduğu taşınmaz paylı mülkiyet hükümlerine tabi olduğu için tahliye istemi ancak pay ve paydaş çoğunluğunca talep edilebilir. Mahkeme, aktif husumet yokluğu nedeniyle davanın reddedilmesi gerektiğini ancak yanlışlıkla tahliyeye karar verdiğini belirtmiştir.
Kararda geçen kanun maddeleri: Paylı Mülkiyet Kanunu ve İcra ve İflas Kanunu.

(Kapatılan) 6. Hukuk Dairesi 2012/2855 E. , 2012/6036 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi(icra)

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Davacı alacaklı tarafından kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine davalı borçlu tarafından itiraz edilmeyerek takibin kesinleşmesi üzerine davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak kiralananın tahliyesi isteminde bulunmuştur.
İcra takibinde ve davada dayanılan, karara esas alınan 01.04.2010 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Kira sözleşmesini ... kiralayan sıfatıyla imzalamış, icra takibi kiralananın bulunduğu taşınmazda paydaş olan ... tarafından yapılmış, dava da ... tarafından açılmıştır. Dava hakkı kamu düzeni ile ilgili olup, mahkemece re"sen gözetilmesi gereken hususlardandır. Tahliye istekli takip yapma hakkı alacaklı sıfatıyla kiralayana ait olduğu gibi, kiralananın bulunduğu taşınmaz paylı mülkiyet hükümlerine tabi olup, tahliye istemi ancak pay ve paydaş çoğunluğunca talep edilebileceğinden mahkemece davanın aktif husumet yokluğu nedeniyle reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde tahliyeye karar verilmesi doğru olmadığından kararın bozulması gerekmiştir.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle kararın BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 17.04.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.